开发商对于公摊面积这个问题上似乎很少对消费者坦诚布公过，而更多的消费者也似乎没有意识到自己对这个问题的忽视会给开发商留下多少操作空间。小编在这里跟大家分享几个关于公摊面积的注意事项，也提醒大家不要被开发商忽悠了。1.别盲目追求低公摊目前消费者对低公摊的认识有些盲目。其实，公摊与居住舒适度息息相关，不能一味求低。至于怎么降低公摊，无非是要求降低楼梯的宽度，甚至窄到一次无法并排走两个成年人。再一个就是降低走道宽度。同样建筑面积的一栋楼，设计成一层两户的板式楼，南北通透、舒适度最高，但肯定比一层四户的公摊高。消费者更应该注意的是，购房前要看开发商是否按规定公示了项目公摊比例，并实地查看住房公共区域是否设置合理，在签订购房合同时也要注意是否注明了公摊面积。设计单位在开发商的要求下，牺牲住宅品质一味追求低公摊。比如说，为了降低公摊，设计单位减少公共用房配建规模，甚至不做配建，或者让七八户业主共用一部电梯。但是同时，开发商为提高住宅档次，习惯于在住宅楼入口设计入户大堂，也会提高公摊比例。我们也希望开发商真正把公摊用到实处。2.“零公摊”的销售噱头不可信一些开发商打出“零公摊”的销售噱头，即通过送入户露台等方式，将送的面积“对冲”公摊面积。但国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定，因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的。3.实际公摊面积高于开发商提供的数据一般开发商告诉客户的公摊面积都是最低的，但实际交房时公摊面积都会有差，有的高出百分比，也有的低一些。但一般来说都要更高一些。例如有的面积为130平的房子，开发商不会跟购房者说精确的百分比数字，例如百分之几点几，而是直接告诉他们24%。而实际在交房时，住宅的公摊可能会高于这个数值。4.开发商故意引导消费者忽略公摊面积一般来说开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比，但都会放在较不显眼的位置。而购房者多数也会忽略去看这些公示，最后收房了想再找开发商也是没用的。因为按照相关规定，是允许一定的公摊差存在的。”最后，小编为您奉上公摊面积的计算方法，希望您在签订合同之前具体的测算一下，以免遭受不必要的损失。公摊面积计算方法：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积另外在公摊上购房者应该注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计
建议不要订这种房，感觉不怎么安全
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灯饰骗局现在存在很多种，比如加盟骗局，很多灯饰骗局，为了骗取加盟费用，会让很多人选择加盟这个品牌，但是让你加盟的这个人他不一定是官方负责加盟的人员，他只不过是想从中骗取你的加盟费用也简称为中介骗子。面对这种情况，你一定要理性对待，一定要摸清对方的身份，看对方是否是正规官方的客服专员或者是其他的技术方面专员。
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开放商的买房0首付的意思是，开发商替你垫付总房款30%的首付，你要打欠条的，然后开发商就可以拿你的资料办按揭，银行房贷了开发商就相当于收了1—30%=70%的总房款数，剩下的还钱的事情就是业主的了，而且开发商不怕你不还欠条上的30%首付款，因为你的房子还没有交房，在交房之际可以不给你交房甚至上法院起.
投资灯饰行业肯定是一个很好的选择，因为这个行业的发展前景非常乐观，以后你也能够获得丰厚的利润。只不过在投资的时候，你也要学会辨别，有些人就是骗子，他会假冒公司的工作人员骗取你的钱财。在你加盟这个品牌之前，肯定要对它进行了解，并且也要通过靠谱的方式进行申请，这样才可以避免被骗。我建议你可以拨打公司的官方电话，号码可以在网上搜索到，官网上的号码可信度会更高。
现在很多卖家会带租约出售房子的，会告诉买家这是一套闲置的房子，或者是急需要用钱，会降低房子的售价的，只要卖家降低售价，很多的买家就不会特意去留意这些，会快速的跟卖家签约的。如果你打算购买房子，一定要提前询问清楚了，还要看房之后，一定要抽空单独回来敲门的，最好是选择在晚上的时间，如果房子真的有租客，晚上是肯定能够遇到的。
我们在买房子的时候，会听售后人员说带租约出售。其实就是指这个出售的房子在卖给你之前，已经出租给别人，并且还签订了这个租赁合同。所以这个房子在买的时候是不能够破坏这个租赁合同，并且租户有这个优先购买权的。往往这个房子很容易出现一些骗局。比如说你签订了这个购买合同，但是因为别人是在你之前已经租了这个房子，那么他就有先买这个房子的权利，你的这个购买合同就无效。
其实现在很多人手上有了一定的闲钱之后会考虑投资，而灯饰这个行业投资前景还是非常大的，所以现在也吸引到了很多的人。你在选择品牌的时候一定要注意一下几个方面，这样才能够防止自己落入一些骗局。一个就是像那种支持你开店，说你支付多少钱，然后给你双倍货品的，这种一般都是骗子公司。还有一种就是如果这个公司不需要你支付加盟费，但是需要你给押金，然后定期给你返利，这种也是骗子公司。
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现在很多卖家会带租约出售房子的，会告诉买家这是一套闲置的房子，或者是急需要用钱，会降低房子的售价的，只要卖家降低售价，很多的买家就不会特意去留意这些，会快速的跟卖家签约的。如果你打算购买房子，一定要提前询问清楚了，还要看房之后，一定要抽空单独回来敲门的，最好是选择在晚上的时间，如果房子真的有租客，晚上是肯定能够遇到的。
想要判断灯饰的骗局，可以通过几种方面来了解。首先有一些品牌在加盟的时候并没有加盟的费用，但是会有相应的押金，遇到这种情况肯定是需要了解清楚的，因为现在需要缴纳押金的品牌是比较少的，而且大部分的品牌都是需要缴纳加盟费用的，所以出现这种情况很有可能就是一个骗局。另外，还有一种公司会支持你开店，同时你支付多少钱就能够给予双倍的货物，这种情况下也很有可能是骗子公司。
斯麦恩提醒现在做活动骗局的是挺多的，要是购买净水器的话还需要从正规渠道购买。
为什么说是骗局呢？夏普的电视是挺不错的，我家在用啊。不过不是这个型号
签合同要细不要粗 目前与二手房中介公司有关的房屋投诉案件可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以，消费者如果认为条款不清，有权要求修改或补充，要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。
西园中心地段客流量非尝好西园中心地段，居民特别多客流量非尝大，适合做各种小吃饭店，因个人原因忍痛转让，机会不等人，欢迎来电
没关系的，一般都是这样
