买方按揭贷款购买有欠款的二手房流程如下: 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、卖方去银行办理解押手续 5、房屋过户的同时银行审查贷款条件 6、银行发放贷款到卖方账户 7、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出) 8、向卖方支付尾款
不行,在房屋交易中,一切是以其在房产交易中心备案信息为准。因此这样做是不行的,再说公证处也不会给公证
也可以,主要看你用途, 如果是双方形势,那建议就是做完公证就过户登记,后续也可以房屋交易,如果还有第三方在就公证,后面让第三个人过户
不可能收律师费的,应该是评估费或是银行放款的保险费这个是有的
你好,最长可以贷30年
第一种情况:买家贷款,卖家有银行欠款的:查档--签三方合同(支付定金)--买家申请银行贷款--银行出同意贷款书--卖家申请赎楼--银行扣款--银行出具结1清1证1明--房管局做注销抵押--过户(给首付款)--递件--打税--出买家房产证---送银行做抵押---银行放款(尾款)--做物业交割---结单 第二种情况:买家全款,卖家有欠款:查档--签三方合同(支付定金)--卖家申请提前还款--银行扣款--银行出结1清1证1明--房管局 注销抵押--过户(尾款)--递件--打税--出买家房产证--物业交割--结单 第三种情况:买家贷款,卖家无款款:查档--签三方合同(支付定金)--买家申请银行贷款--银行出具同意贷款书--过户(补齐首付款)--递件--打税--出买家房产证--银行抵押--银行放款(尾款)--物业交割--结单 第四种情况:买家全款,卖家无欠款:查档--签三方合同(支付定金)--过户(补齐全部尾款)--打税--递件--出买家房产证--物业交割--结单。
公积金4.65%商贷6.55%根据贷款年限的不同,利率也不同。二手房的贷款利率下浮30%,但是还有一些附加条件。你要贷多少钱,多少年啊?房屋的建筑年龄不一样,贷款成数也不一样。按揭年利率是5.94%,4.158%是下浮30%的年利率。
最长是30年,10-30年按照自己年限跟选择,男的60周岁,女的55周岁
50的房子商业用地,年限没那么长、可用来注册办公,你要出租就多了个选择。70年的一般都是住宅地,不可以办公。
想办法把房产证办下来。
对不起!您在外省买房不能提取公积金及申请公积金贷款。
最长贷款年限为30年,视借款人年龄而定
可以公积金贷款也可以组合贷,公积金审批流程相对长一些,要和卖家协商好。贷款要符合东莞公积金贷款的的政策,缴存基数覆盖名下所有负债的两倍
买二手房,个人所得税和增值税是跟进业主那边具体情况计算的,并且首套和二套的问题影响的是贷款首付!
可以,不过业主不会同意公积金做贷款的。收款比较慢。手续麻烦
买方按揭贷款购买有欠款的二手房流程如下: 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、卖方去银行办理解押手续 5、房屋过户的同时银行审查贷款条件 6、银行发放贷款到卖方账户 7、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出) 8、向卖方支付尾款
占地面积8129.9平方米,总建筑面积39426.73平方米,一共168户,容积率3.5,绿化26%
二手房向银行申请贷款,提交贷款资料就可以了,申请通过有出一份同贷书,谢谢
2019东莞二手房贷款最新政策有: 调整前,个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 调整后,从3月31日起,个人购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 调整后,对拥有1套住房,相应购房贷款未结清的居民家庭,改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低首付款比例调整为不低于40%。
首付就多了。。