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壹城观泓楼盘点评

向阳花心理

72平米的房子户型，过道太浪费。客厅本来就小，还没有阳台，设计不合理。门口鞋柜都没地方放。楼高只有26.5，太低了。整体印象非常不好。

p***s

讲解的很耐心，讲解的也比较全面。

p***s

位置分析，楼盘分析，价格分析，讲的都比较耐心。

噗噗探盘日记

【楼盘概况】：壹城观泓位于秦淮区，是南京共有产权住房项目，均价为32062元/㎡，主力户型建面约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡。共有产权房指：申购人购买的产权份额为80%，另20%份额，由项目开发建设单位持有。【楼盘特色】：作为共有产权房，项目价格友好，购房人付房款的80%，实付均价也就是约2.56万/㎡，按照首付3成，购入建面约75㎡的户型，需要57万元左右，刚需自住角度而言，还是比较友好的，毕竟现在50万首付只能购入一些南京偏远板块以及都市圈了。【楼盘不足】：项目整体还是没法和普通商品房相比，且邻近宁芜铁路，未来会有噪音影响；此外，户型面积段小，建面约 75-115㎡，其中4种都是“长条形”设计，舒适度相比较差。【总体评价】：壹城观泓作为共有产权住房，门槛还是比较低的。此外，项目交通便利，配套成熟，满足生活需求，建议本市无房户、青年人等刚需可以关注。

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壹城观泓楼盘问答

后面还会建新楼盘吗

请问购买后，如果卖出，是否必须卖给能够享受共有产权的人

115平一梯几户啊？

将来要卖的话，是不是要分给开发商20%？

未来卖出后，需要按照28来分。

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