科苑小区(北区)
历下 花园路 化纤厂路 
- 3号线(R3)
- 二环绕城高速之间
- 小户型居多
- 配套齐全
8.2
小区评分
地段交通 8.6
生活配套 8.4
居住品质 7.2
距离小区最近的地铁站是华能路，约824米；距离小区最近的公交站是农干院路花园东路，K168路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。 距离小区最近的小学是科苑小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。 绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。 昨天有310人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-0.54%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
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竣工时间2001年
物业类型公寓住宅
所属商圈花园路
开发商山东星河集团总公司
物业公司业主自管
科苑小区(北区)
化纤厂路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
个人认为科苑北区是历下区性价比*的房源，买到手住起来就是香饽饽，看好后期走势空间 第一点:紧临CBD，属于科技城板块，片区新房较少，CBD成型以后北拓到科技城片区带来发展，科技城片区大高层居多，科苑北除了不带电梯其它的确实无可挑剔，密度低住起来也安静，舒心 第二点:交通便利，CBD，华隆广场，印象城，环联夜市，高新万达，丁豪广场全部3公里以内即可到达，家门口公交地铁都有出行很方便。 第三点:小区物业费低，好像是两毛多，物业维护也还行，现在都是2.36一平的物业，另外停车方便，门口，小区内都可以停车，一个月50块钱，周边没有比这个更便宜的了。 目前的话还在小区翻新，后期也许会有加装电梯的可能？另外，小区旁边的化纤厂路预计很快会有北延的计划，带动整个化纤厂路一条线的发展