荆门公积金新闻
荆门住房公积金贷款担保方式
2017-05-25 18:12
贷款担保：
采用公积金质押担保和房产抵押担保两种方式。
(一)公积金质押担保
即借款人用夫妻双方及其第三人(可以为多人)公积金余额为本人的贷款提供担保。
(二)房产抵押担保
即借款人用本人所拥有的房屋产权为贷款提供的担保。房产抵押分预抵押和正式抵押两种。
贷款办 理：
(一)填写表格
1、《荆门市住房公积金贷款申请表》;
2、《荆门住房公积金个人借款合同》;
3、《荆门住房公积金贷款委托扣款协议书》;
4、《荆门住房公积金贷款抵押合同》;
5、《担保书》。
(二)担保手续的办 理
1、公积金质押担保办 理：
①借款人在贷款申请通过后，采用公积金质押担保方式的，担保人持本人身 份证明原件(复印件1份)到中心签署《担保书》。
②经办人按规定在业务系统中办 理个人公积金止付手续。
③在征得担保人本人同意后应在业务系统中保留其个人电子影像资料。
2、房产抵押担保办 理：
借款人在贷款申请通过后，采用房产抵押担保方式的，经办人初审打印《荆门市住房公积金贷款抵押审核表》(见附件九)，经管理部负责人复核，报贷款管理科审核后，携以下资料到房地产管理部门办 理房产抵押登记手续：
(1)办 理预抵押(即预售商品住房抵押登记)：
①借款人提供：《购房合同》、身 份证明及婚姻状况证明原件;
②中心提供：《抵押合同》、《借款合同》、《荆门市房屋预告登记报批资料》、受托银行相关**、《委托书》(见附件十)等资料。
(2)办 理正式抵押(即现房抵押登记)：
①借款人提供：《房屋所有权证》、身 份证明及婚姻状况证明原件;
②中心提供：《抵押合同》、《借款合同》、《荆门市房屋他项权利登记报批资料》、受托银行相关**、《委托书》等资料。
抵押手续办 理完毕，由贷款管理科安排专人定时领取相关抵押权证。
