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越秀珠实城发·江湾·和樾
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楼盘解读
江湾和樾位于珠江后航道南岸，距离珠江仅约300米，西南可以直接望江。广州作为一座历史悠久的城市，拥有着丰富的文化底蕴和独特的地理优势。在这里，有着一条蜿蜒的珠江，将城市分为南北两岸，形成了不同的风情和气质。而在珠江两岸，又有着不同的航道，分别代表着不同的时代和发展阶段。前航道是广州早期开发的区域，也是具历史价值和文化内涵的地方，但是随着广州城市的发展，后航道也展示出来不错的发展潜力。越秀.江湾和樾就位于珠江后航道西侧，海珠西板块的海珠锌片厂。这里曾经是广州工业化的见证。如今，正经历着一场城市更新和转型升级的过程，从工业区变成了住宅区，从老城区变成了新城区。一、项目概况及区位江湾和樾由越秀地产、珠江实业、海珠城发联合开发的住宅项目，位于广州市海珠区鹤洞大桥南锌片厂，毗邻海珠网红盘光大花园。项目总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约21万平方米，共8栋塔楼，项目发售楼栋为2栋31层望江高层，2栋18层低密小高层，共346套住宅单位。项目主推户型为建面约105-180平方米滨江四房，梯户比为2梯3户或2梯4户。项目预计于2025年交楼。除此之外，项目还配建3.29万平方米的商业。车位配比达到1：1.46，十分宽裕。二、项目配套1、交通配套江湾和樾周边配套成熟齐全，交通很便捷。距离广佛线、8号线交汇的沙园站直线距离约700米，地铁广佛线燕岗站约800公里。乘坐地铁3站即可到达沥滘转3号线，另外还有10号线、11号线在建中。所以不论是珠江新城给还是琶洲，都可以便利到达。自驾交通方面，旁边就是鹤洞大桥，周边有昌岗中路、工业大道等等，开车出行还是很便利的。2、教育 小区旁边就是了省一级小学的宝玉直学校南边路校区。按照就近安排的规则，项目周边还有多所优质校区，如广州市第六中学、广州市一中、广州市第二中学、广州市第十八中学等。3、医疗配套周边医疗配套还算丰富。有多所三甲医院和诊所，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州伊丽莎白妇产医院、广钢建国医院等。4、生活配套江湾和樾自带商业面积约3.29万平方米，分布在北侧地块的3栋5层商业楼以及南侧地块的部分底商。小区内部还规划有一个室外游泳池、一个儿童游乐场、一个健身房等休闲设施，为业主提供舒适便捷的生活体验。4.周边的生活配套还算丰富，如乐峰广场商圈、太古仓商圈、江南西商圈等，满足业主的各种购物、娱乐、餐饮等需求。除此之外，多个公园和绿地都在距离小区不远处，如海珠湖公园、海珠湿地公园、海珠广场公园等，周末就能在家门口郊游。
莫晓荣
莫晓荣
2023.06.20
江湾·和樾3栋头排江景楼栋已取得预售证
2024年5月23日讯：越秀珠实城发江湾和樾，3栋头排江景楼栋已取得预售证。项目主推建面107-138㎡高层住宅。均价80000元/㎡，项目位于海珠工业大道珠江后航道宝玉直小学旁（南边路校区），坐拥主城江景资源，双公园环绕，靠近乐峰商圈、太古仓等大型商圈，闹中取静。更多楼盘详情信息，欢迎前往售楼处了解。
05.23
越秀珠实城发·江湾·和樾 目前在售中
2024年4月30日讯：越秀珠实城发江湾和樾主推建面107-138㎡高层住宅。均价80000元/㎡，项目位于海珠工业大道珠江后航道宝玉直小学旁（南边路校区），坐拥主城江景资源，双公园环绕，靠近乐峰商圈、太古仓等大型商圈，闹中取静。更多楼盘详情信息，欢迎前往售楼处了解。
04.30
楼盘评测
95
分
楼盘评分
社区品质
96分
楼盘户型
94分
交通出行
94分
住宅共有346套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积21.30万平米，住宅占地面积6.30万平米，小区车位充足，每户配有4.5个车位。楼盘开发商是广州越鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产、珠江实业，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
楼盘所在板块3公里内有146所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近光大同福幼儿园南区，步行距离仅有366米。小区临近广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)，步行距离仅有173米。小区附近有19座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边511米是庄头公园，820米是海珠区宪法主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有20家商场或超市，最近的是凯德乐峰广场(工业大道北店)，距离小区大约913米。
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2024.05.01
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