各省市自治区对于《土地法》实施办法有不同的规定，一般性规定如下：农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅，必须符合乡镇土地利用总体规划、村镇规划。凡年满20周岁（部分地区为18周岁），在本村落户的农民 ，符合下列条件的可申请使用宅基地：1、因结婚等原因，确需建新房分户的；2、原住宅影响村镇规划需要搬迁的；3、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的；4、县级以上人民政府规定的其他条件。由本人提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡镇人民政府审查，报县国土部门审核，由县政府批准。其中，占用农用地的，要依法办理农用地转用审批手续，并按规定缴纳相关税费。这就是贵阳贵安新区宅基地的条件了。
宅基地的价格要根据本地黑市场行情确定，一般值不了多少钱，因为农村买卖宅基地属严重违法行为，购买人要身负很大风险。n国家严厉禁止农村宅基地私自买卖，只可以在本村内转让使用权。转让人转让时要经政府部门批准，并签定以后不再申请宅基地的承诺书（不签也无权再申请使用宅基地）以上是东阳最贵的宅基地问题的回答。
1、只有宅基地证的：应当是农村村集体的宅基地房。 （1）如果你是该村村民，可以买，但要注意买后及时找村委会开证明到土地局办理宅基地证变更，过户到你名下。 （2）如果你不是该村村民：买卖协议无效，即使房子交给你实际占有并使用，将来哪一天原房主反悔，一样可以收回房子，你能要求的只能是返还购房款、让对方适当赔偿你的利息损失。 2、如果你不是该村村民、买卖协议无效的：将来政府征地，补偿不会给你。 如果你是该村村民、能办理过户登记：将来拆迁，补偿会归你。