产权证名字上是谁就是谁的 不管是公证 还是签协议 只要还没过户到你自己名下 法律上认可的都是产权证上这个人的
遗产税是增值的20%,过户根据产权情况缴纳,建议赶紧过户。 省钱
可以进行继承遗产过到你的名下 但是继承人要做公证
我们的流程是: 1.司法公证(全权公证委托买家办理房屋一切事宜) 2.法律见证(房屋权属转让合同)两个专职律师的见证下全程录音录像完成 3.观山湖区安置中心登记备案(安置中心撤销原拆迁户信息,更换成买家信息,后续关于此房源任何问题直接由通知买家处理) 4.付全款(通过买家银行卡直接转账卖家银行卡备注房款)可保存15年 5.同中介公司签定服务协议(我们要服务到买家拿到产权证过户到名下为止) 希望我的回答能够帮助你。
具有法律效力的
有法律效益
走法律程序。
购买二手房存在很多隐形风险,建议买房山多了解一下!
过户费,财产继承税
为了安全起见,还是等房产证办好在交易
可以起诉要求确认合同效力。
公证有效期为两年
补土后可以办理
公正是可以和房东行使相同的权利,但是并不拥有产权,主要靠道德约束
可以的
公证只是一个临时性的法律认可的交易,得不到物权法的认可——物权法只对在不动产中心已登记不动产作保护。所以公证只属于合同法的范畴,如果有纠纷也不一定能得到优先处置权。。。比如,如果在该房产转移登记之前被合同外的第三人通过法院进行查封,就存在很大的风险!相应的权益得不到完全保障。
是这样 如果是自己的个人所有的财产,是不需要的。
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