根据现行的房产税规定,房屋出租,按租金收入的12%计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入,按5%交纳营业税,这是全国统一的 至于营业税的附加税（城建税和教育费附加）： 据现行的城市维护建设税法，“纳税人所在地为市区的，税率为7%” 根据国务院令第448号《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》：自2005年10月1日起，教育费附加，以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3％，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。“除国务院另有规定者外，任何地区、部门不得擅自提高或者降低教育费附加率。” 故，房屋出租应交纳12%+5%+5%*（7%+3%）=17.5%的税 这是按照目前税法的规定