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御东联
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公告 御东联 物业费2.5元/平/月
2024年5月15日讯：御东联项目已交付，目前全部现房实景在售。项目由大连新河房屋开发有限公司开发。项目位于大连市沙河口区香工街101号，占地面积15500平，建筑面积114655.65平，产权70年，绿化率30%，容积率4.65。户型41.61-133.76㎡，均价21000元/㎡，物业费2.5元/平/月。具体详情以售楼处咨询为准。
05.15
御东联 均价21000元/㎡ 现房实景在售
2024年4月28日讯：御东联户型建筑面积区间41.61-133.76㎡，均价21000元/㎡，物业费2.5元/平/月。项目已交付，目前全部现房实景在售。项目由大连新河房屋开发有限公司开发。项目位于大连市沙河口区香工街101号，占地面积15500平，建筑面积114655.65平，住宅产权年限70年，绿化率30%，容积率4.65。具体详情以售楼处咨询为准。
04.28
御东联 产权70年 绿化率30%
2024年4月15日讯：御东联项目已交付，目前全部现房实景在售。项目由大连新河房屋开发有限公司开发。项目位于大连市沙河口区香工街101号，占地面积15500平，建筑面积114655.65平，住宅产权年限70年，绿化率30%，容积率4.65。户型建筑面积区间41.61-133.76㎡，均价21000元/㎡，物业费2.5元/平/月。具体详情以售楼处咨询为准。
04.15
楼盘评测
90
分
楼盘评分
社区品质
89分
楼盘户型
75分
交通出行
95分
项目位于沙河口区华北路以西、沙龙南街以南、香工街以北、建设巷以西围合地块，曾用名是如意园，最早的开发时间是2000年，于2021年3月重新启动，共规划了6栋塔楼，沿街的5栋为18层顶高层，地上1、2层是裙楼公建，地下为停车场，3楼以上是住宅，面积规划40-130余平一室到三室不等，建面：114655.65平，占地：15500平，绿化率30%，规划769户，车位数为450席，项目的物业公司是万科（大连万科物业服务有限公司）70年产权民水民电，据了解户型的得房率1-3号约78.4%，5-6约75.7%，对于2001年开工的项目来说还是可以接受的，项目的装修和园林均位“亿达”，该项目户型较多，也是有别于目前市面上的大多数新盘。1-3号楼，2T9户56、82、77、133、65、54、80、84平5-6号楼，2T8户41、101、44、109平8号楼，1T2和1T3户86、102、110、104、109、95、99、106、125平该项目周边房源，房龄普遍在20-40年之间，并且多为多层，御东联的高层景观优势就比较明显了，首次开盘完成了130余套的销量，外墙已经被重新粉刷，项目的一个不利因素是，来自东联路的噪音干扰，如果有在桥边居住的经验，就应该知道，该不利因素会影响部分购房者的选择。目前项目有楼体的质量检测报告，和预售许可证了，房企接手后，对楼体的外立面防水和保温都有重做。窗户为三层中空断桥铝的技术。
项目的另一个亮点就是生活配套，拥有好交通的项目不少，但同时拥有交通+生活配套的楼盘，可以说“几乎没有”了，锦绣及泡崖板块拥有完善的生活配套，但距离热门商业中心距离较远，并且交通不好，青泥洼商圈及人民路商圈，虽然拥有交通和配套完善，但已经是“豪宅”市场，此时靠近西安路的御东联，凭借21000元/平的价格成为了很多刚需购房者选房中的一站。项目东行200米即是地利大型生鲜超市，西行200米即是沙龙市场，在这可以满足您日常蔬果生鲜的采买，同时项目周边的底商涵盖餐饮店、药店、洗衣店、洗浴、文具店、日杂店等等丰富的业态，为您便捷的生活提供更高效的服务。大连重点三甲医院中心医院距离项目仅约1公里，如今很多人置业的选择中，大型医疗也被列到了名单之上，距离还要刚刚好，项目的学校并没有特别出众的，项目周边有1所中学、1所小学、4所幼儿园，项目西北侧一路之隔即是华北路小学，距离本案仅100余米，此外项目东北侧以及南侧与华北路一道之隔还有香海足球幼儿园，第十幼儿园两所幼儿园，供业主宝宝选择。初中是四十五中，距离本案均为700米左右，步行均可到达，近在咫尺的教育配套确实方便接送孩子。
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2023.01.28
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