紧邻北京南站，位于开阳桥东南侧
精装交付，毛坯交付，可供选择
现有出租面积100平200平250平300平400平500平750平
北京南中轴交通枢纽TOD新地标，位于北京市丰台区右安门街道开阳路8号，紧邻南二环开阳桥，距离北京南站仅200米，地铁高铁双轮驱动，坐拥首都城际商务优势。天坛公园、陶然亭公园静卧侧畔，南护城河近在咫尺。
项目总建筑面积约13.7万平方米，其中地上11.3万平方米，地下2.4万平方米，项目地上12层，地下2层。由欧洲顶事务所gmp大师执笔，以城市灵眸、和合圆融的设计内涵，光之梯田独具魅力的空间，传递开放、沟通、创想的品牌理念。50米挑空，近1500平米的阳光中庭，甲级写字楼品质、智能化服务、新科技办公场景、多维体验、特色休闲文化共享空间，打造首都印象的“城市会客厅”。
单元朝向：朝东、朝西可选
交付状态：精装交付、
租赁期限：2-3年
层高：3.6米
单元朝向：朝东、朝西可选
交付状态：精装交付、
租赁期限：2-3年
物业管理公司：丰汇物业管理有限公司（酬金制业主自管）
层高：3.6米
京印国际中心
Jing IN International Center
技术指标及参数
项目概况轨道交通地铁4/14号线北京南站，步行距离约200米
幸福路北京南公交站:20路、25路等15条
地面交通开阳桥东公交站:50路、90路等9条
开阳桥南公交站:144路、485路等4条
总建筑面积137,615.44m²
写字楼建筑面积101,899.94m²
商业建筑面积20.747.26m²
建筑高度52.35m
LEED金级认证，绿建二星
楼层地上12层，地下2层
停车位不少于310个(其中停车楼201个)
绿化覆盖率30%
租区交付标准7-12层:白墙、水泥地、裸顶喷灰2-6层:白墙、网络地板、裸顶喷灰
设计标准建筑方案顾问德国设计事务所GMP担任项目改造建筑、幕墙、景观和室内设计工作，打造全新“灵眸”设计
建筑设计公司北京市建筑设计研究院有限公司
西侧主大堂高度10m
中庭高度大于50m
柱间距8.1m
标准层面积F2-F6约11,500-12,000m²;F7-F8约3,500-4,300m2
F9-F10约8,200m²;F11-F12约7,200-7,500m2
标准层层高/净高2-6层:4.5m/3m，9-12层:3.6m/2.6m，7层:3.4m/2.4m，8层:3.9m/2.6m
网络地板高度10cm
楼板承重300kg/m(含隔墙)
功能说明地下功能说明 B1层为楼内办公客户提供必要的餐饮及工作生活配套服务 B2层设置大厦员工食堂，且为楼内客户提供可租赁的库房位置
充电桩31个，后期可扩展为78个
供电系统供电方式双回路供电10kV，预留大客户柴发位置
供电容量15,200kVA
空调系统空调系统四管制风机盘管+新风系统
空调品牌约克
空调机组组合式空调箱
加湿方式湿膜加湿
新风量40m3/h·p
PM2.5过滤系统初效板式+低阻力静电双重过滤
电梯系统品牌迅达
客梯数量25部
货梯数量5部
功能区专梯1部
客梯等待时间不超过30秒
客梯载重1600kg:14部客梯，荷载21人1150kg:11部客梯，荷载16人
通讯系统通讯服务商中国联通、中国电信、中国移动，5G信号覆盖
楼宇智能化·智能消防、智能安防、IOT物联网平台、能源监控照明控制(公共区域)
·公共区域空气、温湿度智能传感器、PM2.5智能检测器·人脸识别快速通道、APP楼宇管理，全楼信息一键掌握
本页技术指标及参数,仅作为楼宇信息展示,不作为交付标准或产权方承诺，终应以测绘报告及租赁合同所载信息为准。 展开