楼号；东城区广渠家园8号楼
性质；商业独栋
楼层；总高5层，无地下
层高；3.5米，楼层净高度2.9米
证载建筑总面积2857.78平米（非证载建筑面积891平米）
证载面积+非证载面积合计3748.78平米
B1层建筑面积；23平米（非产权面积）
1层建筑面积；716.76平米
2层建筑面积；707.42平米
3层建筑面积；716.80平米
4层建筑面积；716.80平米
5层建筑面积；716.80平米（非产权面积）
大厅； 151.20平米（非产权面积）
产区年限；依据房本证载测图日期2011年8月1日推算，土地使用权剩余约29年
【40年商业立项，证载非餐饮配套】
完工时间；2010年
销售许可证；二手房出售，不需要销许
▲燃气；目前没有，已经确定可以接入，根据燃气公司的测算花费10万到头了
▲空调；中央空调
▲车位；13个产权车位
物业费；6.9元/平米/月
租户；生物科技公司，年租金约1000万，租金7.5元/平米/天，押金150万，租约到2028年12月31日
功能区划；1层接待前台，2到5层纯办公
销售信息；
▲按照证载面积价格；2.3亿（折单价80482元/平方米）【包含13个产权车位】
▲按照证载和非证载面积价格；2.3亿（折单价61353元/平米）【包含13个产权车位】
▲也可进行股权交易2.3亿股权交易
▲按照2.3亿做网签不避税各付各税
买方应纳税税额如下
买方契税；689.99万
买方印花税；8万
买方合计缴纳；697.99万
各付各税
产权；公司产权6个房本（其中2个是车位的）
贷款；购买后可以申请银行抵押贷款，按照银行给出的评估值得4成放贷 展开