1、商铺属于社区型商业，500米内8大成熟社区，入住时间基本在2016-2018年，入住率90%以上，常住人口5万+，左邻右舍都是回头客。
2、区域商业配比本来就低，1.5公里内会员制游泳健身会所只有这一家，而且是以专业游泳培训为主要特色的会所只有这一家，居民日常健身、游泳；
3、500米内5所学校，从幼儿园到小学到初高中，形成15年制资源集合地。正对北京八中（54个班），南侧紧邻幼儿园接送口（14个班）。
4、国家倡导全民健身，特别是结束之后，居民日常健康保健意识越来越强，体育产业属于产业，5万亿产业规模，市场机会。
5、从体教融合趋势看，体育考试成绩占比在中考成绩的占比越来越高，不仅是在终成绩的体现，更是对过程性考核的管理上，体育成绩在很大程度上会影响毕业和择优，家长重视程度也越来越高，需求庞大。
6、从运动特性来说，游泳是一项全身性、全龄性、高价值运动；
7、从房源特征上看，户型方正大面宽，8.1m可双门脸，可分割经营，得房率95%以上
8、租户是游泳健身会所，在国内影响力，在北京有多家场馆的运营经营，累计服务会员超10万+
9、小面积全业态商铺全北京难找 展开