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⭐房源信息⭐
【面积】:878㎡
【单价】:1.5万/㎡
【总价】:1317万
【面宽】:35米
【层高】:8米
【现年租金】：租金属租户隐私，不便网络展示，详情请电话咨询。
⭐房源优势⭐
1、周边社区相当密集，以及众多企业办公集群，拥有庞大的消费客群支撑。
2、铺子处于区域商业的核心位置，户型方方正正，位置好。
3、现有租户，无空置期，稳定有保障。
业主急需用钱，此价格基础上还能谈，随时可看房。
北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配比远远不够，而商铺是越老越值钱，同
地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，目前市场
的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大，可供开发的商业越来越少，目前在售小面积
全部为存量房。
为什么要在北京买？
，商业配比是决定租金价格上涨幅度很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26日之后停止
了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上提升了小面积商铺未来的商户资源比
例，也直接为北京租金价格的上涨提供了强有力的支撑；再者，北京是全国折除不正规商业非
常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业，这也直接保护了正规商
业业主的利益；北京的不动产在北京是非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定
理性上涨的保护伞。
北京作为首都，国家中心，文化中心，北京的一线不动资产，具有金融属性，更具有重要置业
意义。 展开