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【面 积】：185.36平
【总 价】：337.35万
【产 权】：大产权/40年产权，独立房本
【特 点】：
①紧邻海淀牡丹园地铁口，与商铺相距500米，商业价值持续增长；
②稳定租户，租金百8每年递；
③层高6.8米，可隔二层（双倍使用面积可达280平）；
④临主街，门前带外摆，门口小广场空地非常聚人流，锁客流；
⑤12米双面宽，品牌曝光度更强；
⑥全业态可餐饮商铺，业态稀7缺；
⑦铺型方正，超大使用率，高端社区底商。

置业观点
1,为什么要买?
是家庭资产配置当中不可或缺的一项
从资产抗跌抗通胀角度来看：既有不动产本身的杭跌杭通胀价格上涨属性，同时又能安全省心的
收到稳定的租金,是提高非劳动收入，改善生活质量很重要的项保障。
从生活规划角度来讲：正规也可以作为自己句括孩子和其他家人创的资本和基础，用自己的创
业能大大提高开店机率和经润;
从不动产选择来说：住宅炒作的时代已经过去,当前网红直播打卡,电商自媒体线上下线相结合,未来的互联网时代一定会让便利型越来越受宠
2,为什么要在北京买?
首先,商业配比是决定租金价格上涨幅度很重要的一点,全国只有北京从2017年3月26号之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积末来有更充足的商户资源,也直接为北京租金价格的上涨提供了强有力的保障，再者,北京是全国拆除不正规商业非常严格的城市,近年以来已经拆除1亿多平米没有正规的,这也直接保障了正规商业业主的利益。
大家都知道,北京的不动产是政管控非常严格的城市,这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞 展开