🌟▷ ▷▷ ▷▷❗郑重声明❗◁◁◁◁◁🌟
🎊无茶水费/佣/金，与开发商/业主直签 🎊
✅个人介绍
2011年毕业于政法商学系
2013年北京从业——至今，
专业做商铺
级别：销售经理💎 💎 💎 💎 💎
服务：服务好评⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
🔥🔥🔥🔥🔥🔥房源信息🔥🔥🔥🔥🔥🔥
✅【面 积】： 640 平
✅【层 高】： 18 米
✅【类 型】：临街底商
【房源优点】
🚩户型方正，公摊小，展示效果很好！
🚩租户稳定，买到手就收租金，没有空置期。
🚩周边成熟，商业氛围浓厚，成熟社区，消费人口多.消费能力强！
🚩本房源属于正规商业产权，有房本，属于不动产，产权清晰。
💰💰💰💰💰💰房源优势💰💰💰💰💰💰
🏅周边社区相当密集，以及众多企业办公集群，拥有庞大的消费客群支撑。
🏅铺子处于区域商业的核心位置，户型方方正正，位置好。
🏅现有租户，无空置期，稳定有保障。
🧧业主急需用钱，此价格基础上还能谈，随时可看房。
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💥💥💥💥💥💥商铺政策💥💥💥💥💥💥
✅2017年3月26日起，购买商业须一次性全款，不得贷款。
✅2017年3月26日起，购买商业须用公司名义购买，不得用个人名义购买，但是如果是个人名下的一手房，可用个人名义购买。
✅2017年3月26日起，新批建的商业用地，套内使用面积不得小于500平米（总价高，占用资金大，小面积清库存阶段，卖一套少一套），500平米以下只有市场存量成为稀有。
💥💥💥💥💥💥置业观点💥💥💥💥💥💥
💰北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配化远远不够，而商铺是越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，租金逐年上升，目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大，可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房。
❗❗❗❗为什么要在北京买？❗❗❗❗
商业配比是决定租金价格上涨幅度很重要的一点
全国只有💰北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积未来有更充足的商户资源，也直接为北京租金价格的上涨提供了强有力的保障；
再者，🎈北京是全国折除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业，这也直接保障了正规商业业主的利益；北京的不动产是管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞。
🤩北京作为都，国家中心，文化中心，北京的一线不动资产，具有金融属性，更具有重要置业意义。 展开