★房源信息★
【面积】:265.35㎡
【单价】:1.88/㎡
【总价】:500万
【面宽】:18米
【层高】:8米
【产权性质】:纯商业立项/独立产权
★房源优势★
1、周边社区相当密集，以及众多企业办公集群，拥有庞大的消费客群支撑。
2、内部高度为8米，轻松隔层，使用面积为2倍。
3、户型方正，把角两个展示面，前后通透，高曝光率。
业主急需用钱，此价格基础上还能谈，随时可看房。
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贵时间，祝您生活愉快!
★商铺政策★
2017年3月26日起，购买商业须一次性全款，不得贷款。
2017年3月26日起，购买商业须用公司名义购买，不得用个人名义购买，但是如果是个人名下
的一手房，可用个人名义购买。
2017年3月26日起，新批建的商业用地，套内使用面积不得小于500平米(总价高，占用资金
大，小面积清库存阶段，卖一套少一套)，500平米以下只有市场存量
★置业观点★
北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配化远远不够，而商铺是越老越值钱，同
地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳，目前市场的
情况是，商业价值被低估，后续空间巨大，可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为
存量房。为什么要在北京买?
先，商业配比是决定租金价格上幅很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26日之后停止了
单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积未来有更充足的商户
资源，也直接为北京租金价格提供了强有力的信心;再者，北京是全国折除不正规商业非常严格
的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业，这也直接保障了正规商业业主
的利益;北京的不动产是政管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产理性上 的保护
伞。
北京作为都，国家中心，文化中心，北京的一线不动资产，具有金融属性，更具有重要置业意
义。 展开