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商圈概况：保利文化广场小区刚需大盘，
常住人口10万+，入住率99%，
300米范围内常住人口5万，
距离863软件园200米（人口约3万），
周边500米1所小学（郑大实验小学），
2所中学（枫杨外国语中学、朗悦实验中学），
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