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雅宝龙湖·天钜
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雅宝龙湖·天钜项目房源已售罄
雅宝龙湖天钜项目房源已售罄。
2022.12.13
雅宝龙湖·天钜在售户型建面约89-155㎡
雅宝龙湖天钜在售户型建面约89-155㎡,项目均价18000元/㎡,预计2023年底交房,项目物业费2.98元/㎡,具体一房一价,更多详情可咨询售楼部。
2022.12.13
雅宝龙湖·天钜均价18000元/㎡在售
雅宝龙湖天钜均价18000元/㎡在售,项目预计2023年底交房,项目目前在售建面约89-155㎡产品,项目物业费2.98元/㎡,具体一房一价,更多详情可咨询售楼部。
2022.12.05
楼盘评测
77
分
楼盘评分
社区品质
80分
楼盘户型
75分
交通出行
80分
雅宝龙湖·天钜是一个合作开发的项目。龙湖想必大家都很熟悉了,世界地产500强,实力毋庸置疑。雅宝是河南本土房产,隶属于河南康利达集团,也是实力强劲的综合大型企业。项目在2020年8月13日拿地,最终溢价率7%成交,成交总价7.74亿元,单价1130万/亩,楼面价4842元/平方米。雅宝龙湖·天钜占地68亩,容积率3.49,绿化率30%。规划有4栋洋房,1栋商业办公楼、1所幼儿园、7栋高层,其中含2栋安置房。该项目洋房均为8层,1、2层为面宽稍窄的带花园复式产品,3层合并为大面宽带北向露台的洋房,4层以上为标准层洋房。高层为2梯4户,个别楼栋设计为3梯5户带连廊,对中间户不太友好。龙湖素来有中国园林大师之称,天钜以“都市森林秘境”为主题,打造出一环、两轴、四主题、六景的园林景观。景观示范区已对外开放,但按照高低配的规划来看,景观资源应该也会向洋房区域倾斜。
一般位于城市边缘的新楼盘,开发商都需要斥巨资自己打造交通配套等资源。而位于老城区的龙湖雅宝·天钜则可以坐享其成。商业上,有大润发超市、新世纪百货、大卫城商业区距离也在3公里左右;教育上,有贝斯特学校、二里岗小学、管城外国语小学、创新街小学等名校;生态上,有商城遗址公园、法制公园、还有预计2023年重新开放的郑州世纪公园;医疗上,虽无名院环伺,但也有管城区人民医院、陇海医院,可缓日常小病小灾。当然,不足也是有的。雅宝龙湖·天钜周边学校虽多,但几乎都是不具竞争力的分校。另外,项目300米范围内有铁路,噪音不可避免。
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