北龙湖金茂府

业内有句话，豪宅不看金茂府，看遍豪宅也枉然。

北龙湖·金茂府在金茂府系8大基因之上，延承12大科技系统，成就博物馆级科技人居，从温度、湿度、阳光、空气、声音、水六大基本生命要素出发，满足业主对美好生活的需求，成就府系作品之巅。在传承与创新之中，成就塔尖藏品，恒久相传。

北龙湖·金茂府特邀三位世界大师跨界为作品赋能，为中原人居立序，成就一座城市的精神图腾和生活所向。

三位世界大师，Jeffrey Beers大师，杜康生大师，Chris Godfrey大师，为中原塔尖人群提供更具视野的生活方式，塑造前瞻的理想生活范本。

-

金茂府总共占地是84亩，容积率1.69，规划17栋住宅，洋房12栋（7层），叠拼5栋（6层），洋房面积区间为180-370㎡，叠拼面积区间为230-320㎡，一共是438套，大多数人为之奋斗一生但可望而不可即的终极改善置业。

楼盘主推的户型是洋房A户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。户型层高为2.9米，标准层高设计，4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

北龙湖金茂府可以说是七维交通，水上交通+地铁交通+轻轨交通+公共交通+PRT快速公交交通+汽车交通+自行车交通。

在轨道交通上，项目为双地铁交会，距离6号线和8号线的换乘站小营站只有不到300米，地铁出行很是便利。

地块两侧均为区域内的交通要道，放大范围来看，项目周边城市内的主干道也不少，地块距离中州大道、北三环、东风东路等都在1公里范围内，地面出行同样便利。

项目周边有多所学校，地块以南即为春雷路小学，距离河南外籍子女学校也不到300米，周边的学校还有龙腾一街中学、朝阳中学、朝阳小学、朝阳高中等。

周边商业中心主要有熙地港和龙湖里，熙地港是目前东区运营比较好的商业中心，走快销路线，商业潜力很大，距离项目1.3公里左右，龙湖里目前也已很成熟。

项目周边生态资源很丰富，以西紧邻西运河，西运河往北不远为足球公园，往南距离东风渠不到600米，周边还有龙湖东运河公园、凤山等生态资源，环境相当好。

北龙湖金茂府，位于金水区九如东路与龙湖内环南路交叉口。

2016年8月18日，金茂拿下北龙湖的14土地，总价35万左右，单价4184万，楼面价3.7万/平方米，这也是目前郑州的单价地王、楼面价地王。

项目不仅区位优势明显，板块内的发展同样不遑多让。

区位上，板块以东即为金水主城成熟区，以南为老东区，东区最成熟的商业中心熙地港即位于此，能够更便捷地享受成熟配套。

在板块内部，生态环境有双河环绕，以南为东风渠，以东为西运河，轨道交通上，6号线、8号线穿过，教育上，郑州唯一的外籍子女学校也在这里，未来前景值得期待。

今年年初，北龙湖金茂府迎来了交房。作为单平售价高达5万的顶级豪宅，效果依然差强人意，维权依然屡见不鲜。

目前，金茂府的兄弟项目金茂如意府在北龙湖势头正盛。有金茂府鲜活的案例在前，如意府还会好卖吗？