楼盘评测报告
66

55%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
59
72
楼盘户型
80
78
交通出行
50
75
生活配套
80
80
今天为大家评测的楼盘是保利永威西溪花园,位于高新-高新城区,化工路瑞达路交汇处向北200米。
社区品质
本楼盘59

住宅共有2052套房源。住宅建筑面积33.42万平米,住宅占地面积6.85万平米,小区每户配有1.00个车位。

毛坯
民电
民水
物业公司
待定
物业费
1.3~2.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.47
规划户数
2052户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘80

目前楼盘主推的户型是一期A1户型,该户型是3室2厅2卫0厨结构。

一期A1户型面积约为128.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约6.58公里。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有37所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近陈庄小学,步行距离仅有321米,小区临近郑州慧馨幼儿园,步行距离仅有349米,小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边705米是雕塑公园,0.92公里是郑州市西流湖公园北区,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (27)
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温馨_wx667
小区环境不错,现在多少钱一平方哹
2016-09-20
知多少_qq443
实际价格快11000了吧,这里的价格更新的好慢
2016-07-31
Derek_wx676
现在都到10500了,简直不要太坑啊,无话可讲
2016-07-30
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超80%同价位楼盘 【基本信息】总占地:132.21亩总建筑面积:18.08万方容积率:2.0建筑类型 : 高层 洋房装修标准:含装修开发商:郑州展骏置业有限公司、郑州展利置业有限公司层高:高层20层,洋房8层规划住户:高层984户,洋房504户绿地率:35%产权:70年交房时间24年3月车位配比: 1:0.86物业费:高层2.98㎡/月 洋房3.5㎡/物业公司 :保利物业【开发商简介】保利发展控股集团股份有限公司,简称保利发展控股,前身为1992年成立的保利地产,是中国保利集团控股的上市公司,2019年《福布斯》世界排名第245位。保利发展控股业务覆盖中国内地主要城市,以及洛杉矶、伦敦、悉尼、墨尔本等海内外100余城,背景实力不言而喻。
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超99%同价位楼盘 从其宣传语——“云系1号作品”不难看出,该项目是碧桂园在郑州的新一次尝试,主要对象就是面对改善用户。140-244㎡的户型区间,部分楼栋两梯两户,接近78%的得房率,作为改善的一种选择,自然是明智的。可能是出于容积率的限制,项目还是有部分楼栋三梯五户,但综合户型面积与价格来看,仍处于偏改善的范畴。因此,该项目可以说是较为纯粹的改善选择。整个社区面积不算特别大,共8栋高层,其中1#2#8#9#总高25层,层高3.15米,两梯两户;4#5#7#总高32层,层高3.1米,三梯五户。当前市面上,3米以上的层高已经算是比较稀缺的了,而做到最高3.15米的层高,相信会有不少用户会喜欢。开发商碧桂园集团在郑州布局已经多年,不少项目也是购房者耳熟能详的,作为全国知名的房企,其实力、口碑也被广泛知晓。同时,碧桂园物业也是排名较为靠前的品牌,据了解,该项目物业费约2.99元/㎡。社区设计方面,为了满足较为高端的需要,也是选择了山水比德。景观方面也是囊括了亲水廊架、水面汀步、休憩平台、戏水装置、廊道。漫步小区,应该会有一种“悠然自得”的感觉吧。
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