小区户型小区共22栋楼，有洋房、小高层、高层。22号楼是小户型64平和74平居多 洋房在13到16号楼

小区设施设施完善，环境优美，公园绿化很大，人车分流，运动场所多，小区车位1：1车位充足

房屋品质小区房屋2008年毛坯交房，双气。建造时都装的三层隔音玻璃

轨道交通东门公交线路有186、S107、S159路、21路，南边50米是鑫苑路，西边100米是中州大道

小区不足小区单价高，22号楼是小户型租户比较多

小区户型小区一共22栋楼，有高层及多层，小区户型比较多，22号楼为小户型

房屋品质小区房屋2009年毛坯交房，双气地暖，小区东侧紧临中州大道会有噪音，所以小区交房是都装的三层隔音玻璃

生活配套周围有丹尼斯超市，距离300米左右，正弘城购物中心，距离有2公里左右

轨道交通经过小区的公交线路有186、S107、S159路，小区南边50米是鑫苑路，东边100米是中州大道

小区不足22号楼为小户型，租户比较多，东边紧临中州大道，会有噪音。

小区户型小区共22栋楼，有洋房、小高层、高层。2~5、13~16号楼洋房，6~9号楼小高层，17~22高层。

房屋品质小区房屋2009年毛坯交房，双气地暖。小区东侧紧邻中州大道会有噪音，所以小区建造时都装的三层隔音玻璃

轨道交通经过小区的公交线路有186、S107、S159路，小区南边50米是鑫苑路，西边100米是中州大道高架

附近学校小区21号楼北边是七十五中小学部和中学部，公立学校，师资稳定，教学口碑好。小区自带有幼儿园。

居民素质小区22号楼是小户型，以出租为主，租户60%以上是七十五中的学生和家长。居民年龄段在25~45岁。

小区不足小区高层楼间距不足30米，采光不充足。东侧紧邻中州大道高架桥，噪音比较大。

生活配套距离花园路丹尼斯2000米

轨道交通距离地铁二号线东风路站2000米

小区不足小区日渐成熟，车位紧张

小区户型小区里面总共22栋楼，其中22号楼为多户其他均为两梯三户

生活配套周边有大商新玛特国贸360，兰德中心等。离省医非常近，周边有郑州市动物园，河南省博物馆

小区不足小区日渐成熟 车位不足

小区设施小区有地下车位238个，南北方向设有一条景观带，中间有阳光喷泉风景无限，小区中心有篮球场共健身娱乐

生活配套小区门口东门步行街超市丹尼斯全日鲜，百果园超市，小区南门刘伟杰诊所，东门步行街倍力健身生活会馆

轨道交通小区东门公交站有21路公交车直达火车站，途径人民公园和百货大楼

附近学校小区东门有75中，75中附小 初中小学全在小区门口，公办学校，师资力量一般属中等学习。

其他描述物业是文博物业有限公司，物业费1.8元/平.月，物业服务比较好，小区治安好，安全和谐

小区不足小区房价较周边几个小区，价位偏高 总价过高

小区设施高层下双层停车位，多层洋房下单层停车位，小区内有喷泉，小区内配有高端幼儿园，临近东风渠，配套设施完善

生活配套门口商业街有丹尼斯全日鲜超市，小区内部配套有幼儿园，门口50米有健身房，小区南50米就是东风渠。

小区不足小区房价偏高，22号楼住户偏多，管理难度大，楼下电车停放没有秩序！

小区户型64的朝西的一室两厅可以改两室，采光好，95朝东的两房，采光好，155的三房，南北通透，得房率高

生活配套小区向南50米就是东风渠公园，向东150米就是森林公园，南门步行街上面有一个丹尼斯超市

轨道交通小区东边就是中州大道，到地铁口大概2000米，周边有BRT，162、B38等多条公交线

附近学校幼儿园：贝斯（特）幼儿园 中小学：第七十五中、小学（非重点） 河南省实验小学外国语分校（重点）

其他描述小区物业费1.9元/平方/月，一共有1250个地下车位，绿化率60%

小区不足临近中州大道，噪音较大，地上没有停车位，车位比较紧张

生活配套门口倍力健身房，近邻世纪联华超市，丹尼斯购物中心

居民素质高档小区，住户均为22岁到40岁年轻时尚人群，好交流，入住率90%

小区不足1250户，车位238个，比例5:1，停车不方便

小区户型小区总共22栋楼，有洋房，小高层，高层，22号楼为高层小户型

小区设施小区的车位配比是1:1，车位充足，南北方向设有一条景观带，小区中心有篮球场供健身娱乐

房屋品质小区房屋是2008年毛坯双气交房，建造时使用的是三层隔音玻璃

生活配套出小区南门300米有丹尼斯超市，2公里正弘成购物中心

轨道交通经过小区的公交站线路有186、s107、s159、小区南边50米是鑫苑路，西边100米是中州大道高架

小区不足22号楼为小户型。租户较多，临中州大道，比较吵