小区户型小区都是多层房源，一梯两户，南北通透 主推105平两房，125平三房，还有200平复式楼

小区设施小区中心内有花园，有滑梯，跷跷板，等健身娱乐设施齐全。适合老人带着小孩玩耍

房屋品质郑州老品牌启福开发的房子，2005年交房，物业成熟，管理到位。物业费0.5/平

生活配套北上2km中原万达，中原区美食购物广场，西行1km世纪联华 步行500米分钟可到华山路小学

轨道交通距离83路站点只有100米，可在此换乘1号线哥5号线，经过6站可到郑州火车站，经过10站可到会展中心

小区不足2005年建造的多层小区，没有电梯 地上车位不是很充足

轨道交通距离地铁六号线西三环站500米。距离公交站牌100米。

附近学校距离汝河路小学500米。距离62中800米。

小区不足随着小区日渐成熟车位不足。

小区户型共有13栋楼，总高7楼，1梯2户，以南北通透的3房为主。容积率2.3，楼间距宽近10米，采光好。

小区设施内有地下停车位200余个，地面停车位150余个。小区中间有活动的广场，锻炼器材，供老人和小孩活动。

房屋品质小区开盘2003年，建成交房2005年，启福大开发商，房屋建设质量好，有防水层，隔热层等，绿化率高。

轨道交通小区距地铁6号线华山站约600米，离陇海高架500米，距西三环快速路700米，周边还B13等公交线路

附近学校启福花园划片区重点73中，教学和师资都很好。上华山路小学，是周边非常好的小学，教学严谨，活动场地大。

小区不足小区车里太多，车位不够用，有时停车不方便。

小区户型小区主要户型有两房和三房，都是南北通透，有利于空气流通，多层社区，楼间距宽，采光非常好。

小区设施小区东门有地下停车场入口、6号楼旁有半个足球场大小的休闲娱乐广场，绿地周边设有健身器材，方便锻炼身体

生活配套小区出门就有饭店、超市、医院、配套齐全，向东1000米有世纪华联，向北2公里是万达商场，生活非常方便

轨道交通小区出门左转是B13公交站，向北1公里可上陇海路西三环高架，出行非常方便，让你远离高峰期的拥堵

附近学校小区入读华山路小学，距小学不足百米，划片73中重点中学，都属于公立学校，师资力量雄厚

小区不足小区车位不足，停车比较紧张

小区户型小区是2006年房子，主要户型就是两房和三房，都是南北通透，楼间距宽，采光非常好。

小区设施小区东门有地下停车场入口，车位比例1：3，小区有休闲娱乐广场，设有健身器材

生活配套出门汝河路就有饭店，超市，医院，配套齐全，向东800米有世纪联华，向北2公里万达广场，生活非常方便

小区不足小区车位不足，停车紧张，另一个就是总价高，大面积居多

小区户型小区有南北共3个院，均是多层南北通透户型一梯两户容积率很小，楼间距宽采光非常好

小区设施南院有地下停车场，停车非常方便，小区中间位置还有假山景观、凉亭和健身器材，适合休闲聊天。

附近学校小区向西100米华山路小学，还有46中正在建设中，都是公立学校师资力量雄厚。

小区不足北院车位少、停车不便 。

小区户型小区都是多层住宅，一共7层，2006年的房子，双气南北通透，全明户型

小区设施小区内车位都是地上车位，车位比例1：3，园内有篮球场，中央小花园，小区有健身器材

其他描述小区总户数为:1096,小区绿化率：35%容积率：1.60，物业费0.46元每平方米，必须有门卡进出

小区不足因为都是地上车位，停车比较难，下班晚了不好停车，小区外来人源比较多，租房子的很多，

小区户型小区户型都是南北通透的。主推131平方南北通透3房，两卧朝南，客厅朝南带阳台。卫生间还有厨房朝北。

小区设施小区内有地上停车位，还有地下停车位，西边还有一排车库，所以停车方便。小区中央还有一个小广场。

附近学校附近有华山路小学，是市重点小学之一，教师教学质量良好，南院划片73中重点中学，北院划片64中。

小区不足小区主要都是大户型，还有复式，均价偏低，但总价高。楼间距不大，绿化偏少。

小区户型主推92~102平两房，124~131平的三房，多层社区，得房率高，户型经典，楼间距宽，采光无敌。

小区设施小区东门有地下停车场入口，5号，6号楼旁有个半个足球场大小的广场，绿地周边设有跷跷板，健身器材，

轨道交通小区出门左转是B13公交站，向北行驶1000米可上陇海路西三环高架，让你远离高峰期的拥堵。

附近学校入读华山路小学，小学距小区仅一路之隔，属于中区公立学校，中学可以划片中区重点中学73中，

小区不足小区全是多层建筑，没有电梯，得房比较高，物业负责，管理严格，人员素质高，居住方便，小区有地下停车场，但是需要另外买，地面车位紧张。

小区户型小区为多层住宅，一梯两户，户型方正，南北通透，双气，全明户型。

小区设施小区绿化环境好，院内有篮球场，中央小花园，有运动设施，活动广场，晚饭后可以散步，玩耍！

生活配套小区向东1000米有大型购物超市世纪华联。划片华山路小学，师资力量雄厚，北边500米有华山医院。

小区不足车位紧张，停车位少，地面乱停乱放。