1、注意资金安全二手房交易过程中,出现交易资金纠纷的情况还是比较常见的,所以资金安全问题一定要引起重视,利用购房者的首付款提前还款,这对于购房者来说风还是挺大的。这种情况下,很有可能遇到卖家并没有如约去办理解抵押手续,把购房者提前交的费用私自挪用了,还有一些比较过分的卖家甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。2、注意支付方式现在使用现金支付这种方式已经比较少了,并且现金支付没有保障,不够安全,另外也不要采用全款的方式,这样可以降低一部分的购房风，购房者还要注意支付房款的方式,最不要将资金直接交付给卖家,可以选择资金监管的方式。资金监管的方式对于买卖双方来说都比较有保障一些。待卖家解押后再将资金解冻支付给卖家,所以大家可以利用这种方式降低交易风，3、注意合同约定在房屋买卖合同中,买卖双方也可以针对自己对于交易的担忧做出一些约定,一次来保障自己的权益,也可以采用提高违约金的方式来约束卖家。购房者要注意卖家一切的口头承诺都不要轻信,一定要落实在合同中。
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。 由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。