在买房时,若是发现产权范围和实际不相同,可按照合同约定的处理,若是低于3%,按合同价格结算,比方说实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分由业主补交购房款,而实际面积少于合同约定的面积,则售房单位按实际减少的面积退款,当然若是误差超过3%,则可要求退房或退款。
北京凯诺律师事务所拆迁律师,被征收人选择产权置换的,一般原则上来说应当是要按拆一还一的原则进行
你好!面积误差按合同约定处理,合同未作约定的,按以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款2、面积误差比绝对值超过3%时,你可选择退房,开发商应当在你提出退房之日起30日内将你已付的房款退还给你,同时支付已付房款利息;如果不退房,误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还给你,绝对值超过3%的房价款由开发商双倍返还给你。
你只用记住一个事情,公摊过大的不要就行
按照国家住宅建筑标准,复式楼层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算,中间挑空部分应当按照5.6米的最低标准计算。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
一般城建拆迁是按照建筑面积来赔偿的不过,你700的建面,怎么会只有350的使用面积?公摊有这么大吗?据我的经验,即使是商业用房,公摊也不会到50%这么多
如果误差大于百分之三是可以作废合同退房的
当然可以要求房管部门实际测量后纠正
您好,不清楚合同对此是如何约定的,如果约定据实缴纳房款的,该房款应当按照合同缴纳,否则可能被认定违约。
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