住宅共有0套房源。小区住宅容积率为3.50,居住舒适度不错的,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是中山祥越实业投资有限公司。品牌隶属于碧桂园集团、保利集团,全国知名房企,服务有保障。
目前楼盘主推的户型是01/02户型(观园),该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米,标准层高设计,得房率约为94%,套内使用面积达到92.30平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
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客厅 | 18 | 4.71 | 3.84 |
餐厅 | 9 | 2.58 | 3.49 |
儿童房 | 7.6 | 2.58 | 2.95 |
主卧 | 13.8 | 4.71 | 3.56 |
次卧 | 10.7 | 3.5 | 3.1 |
厨房 | 6.4 | 2.4 | 2.66 |
卫生间 | 4.9 | 2.58 | 1.9 |
主卧卫生间 | 4.6 | 2.11 | 2.16 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。
楼盘到市中心路程约19.33公里,小区周边公交站点较少,1公里内仅有锦绣海湾城六期东站、锦绣海湾城博爱门诊站,最近的公交站点为锦绣海湾城六期东站,距离小区779米。
楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近翠亨小学(下沙分校),步行距离仅有2361米,小区临近海湾城幼儿园,步行距离仅有891米,项目周边2475米是崖口红树林湿地,片区板块内的生态氧吧。