中山南朗深中科技园·开发商厂房出售·50年产权红本
【项目位置】中山市翠亨新区南朗镇
【定位】聚焦生物医药、医疗器械、智能制造等
【土地性质】50年产权国土红本，M1工业用地
【占地/建筑面积】
一期占地面积约66.23亩，规划总建筑面积17.3万㎡，计容面积15.8万㎡；二期占地面积80亩，项目总占地面积150亩
【产品类型】独栋智造总部8栋、高层厂房3栋
【用电】380V；120w/㎡
【消防】一消丙类
【停车位】521个（地下473个）
【交易方式】一次性付款/分期付款/银行按揭
【独栋厂房】
【面积】3125㎡；3220㎡；可双拼，总楼层4.5F
【层高】1F:8m；2-3F:5.1m；4-5F:4.5m
【电梯】预留一客一货
【承重】1F:3T；2-3F:800KG；4-5F:650KG
【柱距】8.4*8.4m
【卸货平台及吊装口】根据客户需求预留客梯井、卸货平台及预留吊装口。
【产品亮点】双入口设计，客梯、楼梯靠墙布置，8.4米柱距，两跨进深
【高层厂房】
【面积】940-1290-1310㎡双拼分层，总楼层11F
【层高】1F:8m；标准层:5.1m
【货梯】3T1台，5T1台
【承重】1F:3T；2-11F:800KG
【柱距】8.4*10.2m
【卸货平台及吊装口】根据客户需求预留客梯井、卸货平台及预留吊装口。
【产品亮点】双入口设计，客梯、楼梯靠墙布置，3T/5T货梯外凸
项目优势——深中走廊重要节点 融通深中城市圈
项目位于中山市翠亨新区南朗街道，经深岑高速、伶仃洋大桥可直达深圳宝安制造业腹地和宝安国际机场，是深圳西部企业选址的站、桥头堡
公路：北临路，南临逸港路，连接茂南路速达翠亨快线
跨江通道：深中通道第二出口旁
高速：翠亨快线、港澳高速2公里，深岑高速3公里，中山东环高速3.5公里
轨交：广州18号线南延段（在建）火炬东站4公里、火炬站4.8公里
高铁：南朗站4公里，中山站9公里
机场：深圳宝安国际机场30公里
项目优势Ⅱ—— 大型实体齐聚 产业氛围浓厚 营商环境优良
项目项目位于大湾区内湾，毗邻火炬开发区、属于中山翠亨新区，位于华南现代医药城内（2023年翠亨新区规上工业企业共248家，2023年1-9月规上工业总产值超388亿元，增加值超84亿，增速全市前列）
火炬开发区、翠亨新区主要聚集未来通信高端器件、前沿生物技术和生命科学、类脑智能、下一代互联网硬件设施等企业，其中火炬开发区聚集纬创资通、讯芯电子、广东通宇通讯、广东恒鑫智能、中山银利智能等企业；翠亨新区聚集瑞顺生物技术、主流源生物科技、恒赛生物科技等企业。
华南现代医药城已经聚集国药控股，日用品，万汉制药，先通制药等100多家以健康医药为核心的企业。
项目优势Ⅲ—— 产品多元 涵盖分层及独栋 满足智造和总部之需
规划940-30000㎡科技大厦、企业总部等智造科技载体，打造聚合生产制造、中试成果转化、生产企业总部和生产配套等多功能为一体的都市型产业集聚地
项目优势Ⅳ—— 外立面用材讲究、现代高端
项目优势Ⅴ——多元化配套 全链条企业与人才服务 产城联动融合发展 展开