继承的住宅过户要收手续费吗？如果转卖又要收哪些费用？-中山

1、继承房产所需要的费用大概有：房产继承权公证费（为受益额的2%）、登记费80元、合同印花税150元、权证印花税5元。一般还需要现对继承房产进行评估，评估费对100万元以下房屋价值为房价的0.5%。2、需要缴纳20%的个税。但不是全额，是扣除为取得房产的成本后净收益为计税额。对继承的房产转让时，根据国税发[2006]144号文第二条第（二）款：“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。” 这里所说的个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。

我有套房，转卖了，先按揭的，后来全款付清了，房产证刚下了，可以过户吗？-中山

下证就可以过户 但是有一点 卖方在取得产权两年之内出售产权 需要交纳总价5.55%的营业税和1%的个人所得税

继承的住宅过户要收手续费吗？如果转卖又要收哪些费用？-中山

1、继承房产所需要的费用大概有：房产继承权公证费（为受益额的2%）、登记费80元、合同印花税150元、权证印花税5元。一般还需要现对继承房产进行评估，评估费对100万元以下房屋价值为房价的0.5%。2、需要缴纳20%的个税。但不是全额，是扣除为取得房产的成本后净收益为计税额。对继承的房产转让时，根据国税发[2006]144号文第二条第（二）款：“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。” 这里所说的个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。

没有过户，有房主全部证件的公证集资房，不知道可不可以转卖啊？-中山

要看房主是否拥有集资房的全部产权，并且要取得房产证才可以交易过户

买的二手房再次转卖出去，也是分期付款，再次转卖出去价钱是怎么算的？

您好,需要把您的贷款结清才能过户

集体住宅过买卖-最近听说集体土地的房屋能转卖给本村人，情况是否属实？具体的要求、操作如[中山]

关于车房请问石歧区车房改住宅是合法的吗？朋友有间这样的屋，说转卖给我出租用，请问会不会有（中山）

你好！改变用途需经市规划部门审批。

土地被不知情转卖位于中山市东区城桂路以南，外环路以北，即一中初中部对面，这块地，原本属于中山市东（中山）

你好！建议您向库充村委会或东区办事处了解有关情况。

是不是普通住宅我有一栋房请帮我看看是不是普通住宅如需转卖须交多少税1、产权人是公司名2、土地证的（中山）

农村集体地买卖我想咨询：我有朋友等钱用，想将他名下的集体地转卖给我，如果我买了，可以过户吗？怎（中山）

你好！由于土地属集体所有，集体土地转让需先经村委会同意，同意后方可转让，但根据目前的政策，我省的农村宅基地管理法规还在制定中，目前暂无相关集体土地使用证转让的政策，建议你耐心等待具体政策出台，欢迎您随时联系房地产所在地镇区国土资源分局或中山市国土资源局办证大厅了解最新情况

补办房产证自建房建了十几年了，怎么补办房产证？只有土地使用证。想转卖，但是分不清是划拨还是（中山）

集体证土地咨询你好： 我伯父在东区某村有一祖传的（集体证）住宅地，建有房子，现他想转卖掉，听说（中山）

你好！该业务2月17日已停止办理，业主去世后可办理继承手续。

赠与房产转卖我把一套房子通过赠与方式转名到父母名下（其原无房产），现如果要转卖出去的话，税费（中山）

关于房产发票你好，本人于95年购买西区中超花园商品房，现在转卖需办理过户，但没有购房收据和发票（中山）

你好！建议你携带身份证、房产证去市国土局办证大厅2楼查询档案资料，看是否当年办证时有提供收据或发票。如需补办请向地税局咨询。

土地转买手续您好：我亲戚有块两亩的土地需要转卖，但土地证上也有故人地名字，现写了委托给我家帮（中山）

你好！需先办理继承手续，境外个人的房地产转让登记申请人所提交的转让合同、委托书、身份证明等资料，按规定均须经我国驻该国（地区）大使馆或领事馆（代办处）公证，并提供中文译本。没有邦交关系的国家，应经与我国及该国（地区）均有邦交关系的第三国的我国驻该第三国的大使馆或领事馆公证。由于手续较为复杂，请持相关资料到办证大厅现场咨询，地址：兴中道二号市国土局新办证大厅（中山投资大厦二楼）。

二次贷款-我于05年3月购买了一套商品房并申请了商业贷款，09年4月份我提前还贷供断了该房产并转卖给他人，（中山）

集体住宅过买卖最近听说集体土地的房屋能转卖给本村人，情况是否属实？具体的要求、操作如何？有没有（中山）

集体地买卖我想咨询：我有朋友等钱用，想将他名下的集体地转卖给我，如果我买了，可以过户吗？怎（中山）

商品房转卖你好，我在07年买了沙溪星都苑28幢的公寓，并做了房贷，而房产证迟迟未出，现在想转卖（中山）

二手楼转让请问受过赠与的一间商品房，日后还可以转卖吗？（中山）

你好！ 房地产权证备注栏没有注明限制条件的，可以转让。