楼盘评测报告
84

99%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
71
72
楼盘户型
93
77
交通出行
85
82
生活配套
90
72
建华·悦景台三期,位于句容市-中心城区,肖杆路与文昌东路交汇处。建华·悦景台三期目前主推的是三期三批次。
社区品质
本楼盘71

住宅共有191套房源。住宅建筑面积3.05万平米,住宅占地面积1.22万平米,整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区每户配有1.44个车位。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,楼盘开发商是镇江润华置业有限公司。小区配有丰富的园林景观,绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司,对小区内景观精心设计,带给住户更好的居住体验。

毛坯
民电
民水
人车分流
封闭小区
开发商
镇江润华置业有限公司
物业公司
中山市万宁物业管理有限公司句容分公司
物业费
1.4元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
191户
车位比
1:1.39
楼盘户型
本楼盘93

目前楼盘主推的户型是星幕大平层户型,该户型是4室2厅3卫1厨结构。

星幕大平层户型面积约为189.00平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,标准层高设计,户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

户型设计2条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅27.76.234.42
餐厅12.63.883.27
主卧18.64.184.42
次卧A134.133.54
次卧C176.183.78
次卧B13.84.812.87
厨房8.53.942.17
卫生间4.22.281.85
主卧卫生间9.12.313.93
次卧C卫生间6.22.522.49

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧C、次卧B、次卧C卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。户型装配全景飘窗设计,扩展房间的空间,也保障房间采光通风。

本楼盘户型评测(2)
4室2厅3卫
189m²
222 万起
售罄
户型评测
4室2厅3卫
130m²
153 万起
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘85
3km内地铁站
4个
地铁线路
地铁S6号线
最近地铁站
约1.9公里
1km内公交站
4个
公交线路
句容902路、句容4路、句容901路
最近公交站
约169米

楼盘到市中心路程约34.67公里,小区周边3公里内,有轨道交通地铁S6号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走1881米,就能到华阳站,走1881米就能到华阳。小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,悦景台站、嘉烨御花园站等,满足日常出行需求最近的公交站点为悦景台站,距离小区169米。

生活配套
本楼盘90

楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近书人幼儿园(句容分园),步行距离仅有644米。小区临近句容文昌小学,步行距离仅有605米。小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边524米是句容河风光带,片区板块内的生态氧吧。小区附近有4家商场,最近的是万象城,距离小区大约2404米。

用户点评 (11)
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t0Qieqc
售楼处服务评价: 一般
自行到访 买房投资的,看了很多楼盘,还是觉得凤凰城投资价值高一些,离南京近!
2020-03-14
t0Qieqc
考虑看房 本来准备去看房的,朋友说户型不是太好,建议我去凤凰城买,后来去凤凰城看了一下,觉得不错。
2020-03-03
小小luccy
年前看了不少楼盘,觉得还是离南京近些的凤凰城好些
2020-03-01
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超99%同价位楼盘 2010年碧桂园首进江苏,11年间已交付10个苑区,目前在售湖景苑。项目总规划24期,10万住户,30万人口,还有12期正在规划中。点评☆项目在售湖景苑10# 14# 20# 25#等楼栋。社区自建2万方翡翠湖,2.2万方运动公园,临近有16万方购物中心欢乐城。其中住宅部分容积率2.3,绿化率35%,规划户数约3500户,多为高层建筑,得房率平均约81%。 碧桂园物业物业费约1.7元/㎡(建面274㎡的大平层户型约2元/㎡) 装修亮点1、钢质门+4合1智能门锁;2、可视对讲系统;3、门厅左手边预留玄关储藏柜空间(储藏柜非交付标准);4、厨房配备一体化整体橱柜;5、卫浴干湿分区,配置浴室柜、淋浴屏、镜柜。
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超80%同价位楼盘 住宅共有2498套房源。住宅建筑面积41.74万平米,住宅占地面积14.01万平米,住宅绿化率为36%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.46,居住舒适性较好,楼盘开发商是句容市金汇房产建设有限公司。品牌隶属于碧桂园集团,全国知名房企,服务有保障。楼盘物业为开发商自持,与开发商具备一样的服务品质。小区配有丰富的园林景观,绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司,对小区内景观精心设计,带给住户更好的居住体验。
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超0%同价位楼盘 别墅共有174套房源,是一个中型社区。别墅建筑面积0.76万平米,别墅占地面积1.20万平米,别墅绿化率为35%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为0.34,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,楼盘开发商是江苏锦隆投资有限公司。小区配有丰富的园林景观,绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司,对小区内景观精心设计,带给住户更好的居住体验。小区配有独立会所,提供业主日常休闲娱乐活动,在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等,满足业务日常生活娱乐需求。
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