楼盘评测报告
83

70%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
66
80
楼盘户型
72
80
交通出行
95
85
生活配套
100
84
佰盛·天骄,位于雁江区-老城区,万达御府南侧(资阳万达广场旁)。佰盛·天骄目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘66

住宅共有286套房源。住宅建筑面积4.50万平米,住宅占地面积1.33万平米,小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为2.18,居住舒适性较好,楼盘开发商是资阳市名盛房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
资阳市名盛房地产开发有限公司
物业公司
四川品悦物业管理有限公司
物业费
1.68元/㎡/月
绿化率
26%
容积率
住宅:2.18
规划户数
286户
车位比
1:01:00
楼盘户型
本楼盘72

标准层高设计。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

本楼盘户型评测(3)
3室2厅1卫
85m²
53 万起
在售
主推
户型评测
4室2厅2卫
110m²
70 万起
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
99m²
62 万起
在售
主推
户型评测
交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁S3线
最近地铁站
约1.5公里
1km内公交站
65个
公交线路
8路、4路、3路
最近公交站
约22米

小区周边3公里内,有1条轨交线,是地铁S3线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.6公里,就能到娇子大道站,走1.6公里就能到娇子大道。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,晨风大酒店站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为晨风大酒店站,距离小区22米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有85所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近资阳晨风天勤松树坪幼儿园,步行距离仅有507米。小区临近资阳雁江八小,步行距离仅有628米。小区附近有21座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边601米是车城公园,829米是三贤文化公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市,最近的是金桥商厦,距离小区大约939米。

附近楼盘测评
在售
凰腾·阅湖园·城市书香
大型社区 自带商业 地铁 大阳台 VR看房
雁江区高新区凰腾·阅湖园·城市书香楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 凰腾集团创建于2003年,注册资金6.03亿元,以地产开发为基础,以城市区域发展为内核,以商业运营为驱动,通过一系列的产业战略布局形成完整的全生命周期产业体系。业务涵盖地产开发、文化旅游、健康养老、商业运营、物业服务、网络科技等多个领域,跻身中国品牌房企行列,2021年中指研究院发布的中国西部房地产50强企业名单凰腾集团更是赫然在列。2021年凰腾集团联袂红星爱琴海集团打造资阳高新区60万方城市综合体项目——凰腾·阅湖园&城市书香,将为资阳高新区的腾飞发展再添动力。凰腾·阅湖园项目总占地约226亩,总建筑面积约60万方,分两期开发,共规划有3万方商业红星城市书香及26栋高层住宅,总规划户数3839户,车位配比1:1.1。两个组团均有独立的大门,项目与市民公园无缝连接,公园占地131亩,公园景观融入小区,公园内规划了一个大型人工湖,目前公园和规划道路已动工建设中,你可以想象一下茶余饭后,闲庭散步,临湖而行,看着平静的湖面微波粼粼,清风拂面,抛开所有的压力与烦恼,其实生活别有一番景致。项目一期占地64596平方米,建筑面积22万多平米,规划户数1330户,由红星城市书香商业体及 9 栋高层住宅组成,整个小区采用现代公园城市的设计理念,将公园美景、休闲商业与小区居住融合。建筑设计上熟练运用现代中式的灰瓦、青砖、白墙的现代转译,形成我们现在看到的凰腾·阅湖园高质小区,整体建筑风格采用新中式现代风格,外立面采用三段式设计,使得整个立面更加简洁大气,较大的挑檐,具备东方审美的气质,也使得天际线更加的丰富。区景观秉承“阅山·阅水·阅星辰”的设计理念,景观团队拥有丰富的园林打造经验,小区景观由多重园林方式构成,移步就景,通过名贵树木(蓝花楹、日本早樱、香樟等)、石材、小品、雕塑、叠水、景墙等方式塑造雅致景观,用现代的手法将雅致园林景观呈现在大家眼前。
在售
中交·锦上
学校 配套纯熟 购物中心 VR看房 3D沙盘
雁江区沱东片区中交·锦上楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 中交投资有限公司成立于2007年4月,注册资本125亿元人民币,是中国交建独资设立的对外投 资平台,涉足基础设施、城市综合开发、房地产等多个业务领域。截止2021年底,累计签订投 资项目108个,投 资合同额超6000亿元;总资产1371亿元,净资产434亿元。连续8年荣获3A信用评级丨2019年“中央企业先进集体”丨2020年第六届“全国文明单位”2021年荣获国务院国资委国有重点企业管理标杆创建行动“标杆企业”。 中交(资阳)投资建设有限公司是中交投资有限公司的全资子公司,自2008年结缘资阳以来,以央企的社会责任感服务资阳市民,致力于资阳城市发展,服务于资阳经济建设,携手城市共创美好未来。先后投 资建设了蜀乡大道、锦湾大街、资辉路、滨江路堤景观综合项目以及民生安置房等系列工程,开发了中交锦湾、中交锦亭、中交锦上(建设中)等优质房地产项目。在资阳投 资兴业的15年时间里,中交资阳公司先后获得过“资阳市纳税先进企业”、“资阳市文明单位”、“资阳市房地产开发优秀企业”、“中国交建文明单位”以及“四川省房地产优秀开发企业”等多项荣誉。 项目所处宝台片区,择址沱东圣高商业广场、中医院和吴仲良九义校之间,总占地约99亩,共17栋住宅,以大师团队设计双围合式布局和超现代中式风格设计打造的纯居高品质住区。住宅共有2051套房源。住宅建筑面积31.06万平米,住宅绿地率为44.25%,建筑密度只有18%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.02个车位。施工建设由中交二航局建筑总承包,是修建港珠澳大桥的承建商,在建筑企业里资金实力,专业技术标准位居前列。项目是四川省高标准无尘化工地,建筑质量是以国际高标准打造,建筑材料精挑细选品质当先,修建工艺安防严格把关,每一套房的建筑材料质量工艺均为溯源管理。一级施工团队担当,以精匠实力和高标准品质把控建筑质量。 超现代中式风建筑,建筑立面大面积采用玻璃幕墙,呈现东方骨韵,现代风格的典雅建筑,在提高立面颜值的同时,楼栋高矮搭配,光照充足。 依势而建,大师团队设计,围合布局,注重居住的舒适度及空间延展性,重景观精匠打造,形成内外兼容的上承高质居住区;绿化环围,项目没有外围商业干扰,纯粹舒居,纯粹圈层;楼栋25-26F层高,2T4户/3T5户/3T6户梯户比,单部电梯服务户数少,更轻松、舒适、不拥挤,社区采用人车分流设计,地面不设机动车位,将人行与车行分开,让生活更具舒适性和安全性;重智能体系,24H守护安全;对标大都市建各龄段适配架空泛会所,园区共享空间,多元场景的社区剧场。
在售
城投·栖悦府
人车分流 自带商业 地铁沿线 品质好房 高绿化率
雁江区老城区城投·栖悦府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 开发商资阳勤承实业有限公司隶品牌属于资阳城建投 资集团有限公司,(简称“城建集团”)组建于2021年7月,功能定位为“城市综合运营服务商”,注册资本10亿元。目前拥有全资及控股二级子公司12家,在岗职工近800人。截止2022年底,集团资产总额超220亿元,净资产超80亿元,资产负债率约64%。资阳城建集团紧紧围绕“城市综合运营服务商”定位,立足市委提出抓好“三件大事”、实施“三大会战”,深化“N项改革”,布局城市基础设施建设、建筑产业、房地产开发、城市运营、生态环保、项目管理及全过程咨询等领域业务,通过延链补链强链,做实“投资开发商”,做强“建筑产业供应商”,做优“城市服务商”,逐步形成具有城建集团特色的“1+3+N”业务布局体系,不断扩大资产规模、做优资产质量、压降负债额度,着力提质增效,主动改变适应新发展,持续增强市场竞争力,充分发挥“开路先锋”和“排头兵”作用,为建设成都都市圈现代化产业新城、成渝地区中部崛起示范区贡献城建力量。 城投·栖悦府一期总占地面积 63亩,由13 栋住宅和 3栋商业组成,分别有1梯2户和2梯4户,总共670户,是一个中型社区。住宅建筑面积7.85万平米,住宅占地面积4.20万平米,住宅绿化率为43%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区每户配有1.08个车位。容积为2.00,容积较低,住宅居住体验较好。 洋房立面美学标准高,且要求具备耐久性;景观园林优美,重体验,多趣味,有交流。城投·栖悦府建筑立面设计通过对屋面,墙面,门窗的不同材质,色彩,肌理的变化,展现出一种精致的美感。板楼顶部的“皇冠顶”造型更是让整栋建筑油然而生尊贵气度世家风范。 城投·栖悦府 “IMAX景观大宅”:大部分楼栋为南北朝向布局,户户宽景阳台,最宽可达约11m长×1.8m,高阶户型更有双阳台设计,主卧做到同时拥有私人卫生间和私享阳台的尊享礼遇;更有玄关设计的归家仪式感,大尺度厨卫等贴心亮点,处处诠释全新人居标准。
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