楼盘评测报告
79

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
63
70
楼盘户型
74
78
交通出行
80
65
生活配套
100
86
汇隆缤纷世家4期,位于荷塘-荷塘,水仙路168号。汇隆缤纷世家4期目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘63

住宅共有202套房源。住宅建筑面积2.46万平米,住宅占地面积3.13万平米,小区每户配有1.00个车位。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,楼盘开发商是株洲汇隆房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
株洲汇隆房地产开发有限公司
物业公司
湖南惠洁物业管理有限责任公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.2
规划户数
202户
楼盘户型
本楼盘74

标准层高设计。

2室比较适合刚需人群,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅16.64.164.02
餐厅11.53.873.29
主卧13.43.583.73
次卧12.63.293.84
厨房10.72.814.41
卫生间4.31.692.54

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南,每个房间都可以晒到暖暖的太阳。

本楼盘户型评测(4)
4室2厅2卫
139m²
82 万起
在售
主推
户型评测
3室2厅1卫
103m²
61 万起
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
128m²
75 万起
在售
户型评测
2室2厅1卫
88m²
52 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
31个
公交线路
D163路、B33路、D161路、T71路、T41路、B19路
最近公交站
约292米

楼盘到市中心路程约2.2公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,大坪路水仙路口站、红旗广场北口站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为大坪路水仙路口站,距离小区292米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有129所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近华龙幼儿园,步行距离仅有205米。小区临近株洲市红旗路小学,步行距离仅有272米。小区附近有20座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边237米是青少年公园,1.4公里是流芳公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有6家商场或超市,最近的是步步高广场(红旗中路店),距离小区大约419米。

楼盘价格

楼盘均价为5388元每平米,低于同区域荷塘的住宅楼盘。

用户点评 (12)
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j***U
考虑看房 汇隆缤纷世家4期是一个体量较小的盘,项目共规划202户,现在的均价约5800元/平,价格算比较适中的。项目在售的户型都不算太大,最小的户型建面只有约88平,最高的为建面约138.94平,但做出了4房的设计,说明项目对空间的利用率还是很高的。项目比较亮眼的地方在于,地段还不错,紧邻红旗商圈,大润发等大型商业地段,商业配套完善,能够满足居民的日常生活需求。但是,项目的容积率为3.2,小区内楼间距较短,所以居住品质可能不高,对这方面有要求的朋友们建议谨慎选择。
2022-12-06
陈大大!
汇隆缤纷世家4期是一个体量较小的盘,项目共规划202户,现在的均价约5800元/平,价格算比较适中的。项目在售的户型都不算太大,最小的户型建面只有约88平,最高的为建面约138.94平,但做出了4房的设计,说明项目对空间的利用率还是很高的。项目比较亮眼的地方在于,地段还不错,紧邻红旗商圈,大润发等大型商业地段,商业配套完善,能够满足居民的日常生活需求。但是,项目的容积率为3.2,小区内楼间距较短,所以居住品质可能不高,对这方面有要求的朋友们建议谨慎选择。
2022-03-23
Ann
汇隆缤纷世家4期位于荷塘区水仙路168号,项目体量很小,共规划202户,项目已于2021年开盘,预计2022年12月交房,但是项目的体量过小,目前的货量应该不多了,关注现房的朋友们可以持续关注一下该项目。项目绿化率为30%,小区内绿植覆盖较少,对这绿化环境有要求的朋友们需要谨慎选择,项目目前在售的均价约5800元/平,在株洲市场算是中规中矩。另外,项目紧邻红旗广场,大润发、银泰广场等,商业配套丰富,可以满足日常生活需求。总的来说,项目地段还可以,但其它方面没有太亮眼的地方。
2022-03-16
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