楼盘评测报告
63

40%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
68
66
楼盘户型
74
75
交通出行
70
75
生活配套
40
71
宏冠翰林首府,位于云霄县-云陵,324国道与彩龙大道交汇处(七星山风景区旁高铁站斜对面)。宏冠翰林首府目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘68

住宅共有480套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积7.03万平米,住宅占地面积2.34万平米,小区每户配有1.21个车位。楼盘开发商是福建省宏冠房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
福建省宏冠房地产开发有限公司
物业公司
碧桂园物业
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.6
规划户数
480户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘74

标准层高设计。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。该套户型为中间户型结构。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

本楼盘户型评测(4)
4室2厅2卫
114m²
68 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
126m²
75 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
101m²
60 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
88m²
52 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘70
1km内公交站
5个
公交线路
云霄6路、云霄10路1线、东山15路
最近公交站
约370米

楼盘到市中心路程约75.5公里,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,云霄火车站站等,满足日常出行需求最近的公交站点为云霄火车站站,距离小区371米。

生活配套
本楼盘40

楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近云陵工业开发区中心幼儿园,步行距离仅有700米。小区临近马山小学,步行距离仅有983米。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
郑鑫杰
免费服务 672 人看房接待 4 人
活跃
用户点评 (12)
查看更多
hw2DFTS
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 还不错啦,今天看了一下户型,还是蛮喜欢的,价格也没上面标得那么贵,主要是这个项目户型是真不错,现房
03-05
n***b
样板房看着还不错,公摊比较小,得房率挺高的
2022-06-23
fvLO4k
户型还是可以的,价格奇葩了,远离县城中心,周边没有好学校,全都是农村,配套不齐,离动车站近就可以订高价吗?你以为你是厦门岛内的动车站?真是小姐身子丫鬟命,这种楼盘这个位置一平最多不超过4000,公道价了
2021-12-17
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