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湖心·金茂悦
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公告 湖心·金茂悦：在售二期9至10栋
湖心金茂悦项目售楼处地址位于珠海市斗门区秀湖路99号，占地面积345138.92㎡。目前在售带装修单位，主力户型为二期9至10栋建面约90-125㎡三至四房，整体均价约13500-15000元/㎡。
04.30
社区配套小区楼下的公园景色
李铨荣
李铨荣 04.08
社区配套小区收楼啦，所见皆所得，全区绿化好
陈珠凡
陈珠凡 04.07
主力户型 (3)
楼盘评测
81
分
楼盘评分
社区品质
80分
楼盘户型
76分
交通出行
82分
【地块】湖心金茂悦地块是2019年9月20日，由珠海拓茂房地产开发有限公司以29.28亿元总价拿下，折合楼面地价6559元/㎡，溢价21.8%。---------------------------------------------【开发商品牌】开发商隶属于中国金茂品牌。中国金茂品牌现已入驻50余座核心城市，并基于对城市潜能的远见和合理互生的城市规划理念，整合国际优质资源，从而打造彰显城市活力的“金茂”房产品牌。中国金茂又隶属于世界五百强之一中国中化集团，具有深厚的央企背景。自2005年以来，连续十四次入围“中国500最具价值品牌”榜。---------------------------------------------【项目介绍】项目总建筑面积60.20万㎡，总占地面积34.51万㎡，共户数3408户，车位有3739个，每户配有1.10个车位，车位和户数正好相匹配。其中，项目住宅+商业建面33.84万㎡，容积率3.0，限高80米；邻里中心+商业建面6.49万㎡，容积率2.0，限高60米；中小学建面4.31万㎡、公园绿地及道路占地14.61万㎡。整个项目是分为A、B、C、D四宗地块进行开发，共规划了33栋；其中A、B地块包括2栋商业和8栋住宅楼；C地块包括10栋住宅楼和1所公立幼儿园；D地块则是由6栋住宅楼组成。小区层高普遍在21-24层，属于高层住宅单位；正常来说高层容积率是不超过5%，舒适度都是在可接受的范围。而小区的住宅容积率在3%，绿化率在35%，整体居住舒适度相对较好。---------------------------------------------【小区园林】小区的园林配套设施是按最高等级要求打造，其中园林、架空层泛会所、高阔入户大堂、人性化设计儿童洗手池、无障碍通道等方面，在整体的配置上都体现了一种现代人性化设计理念和风格。---------------------------------------------
项目周边的配套，无论是在建还是待建的项目，都能惠及周边居民。比如在规划中的就有：58万㎡城市综合体、5.1万㎡lifestyle主题式街区、1.2万㎡邻里中心、一站式无忧社区服务、8.5万㎡主题星空公园等。已有的配套资源就有：家和城、金湾华发商都（即将开业）等商圈配套。医疗资源就有珠海市红旗医院、遵义医科大学第五附属医院、西部医疗中心（建设中）等等。周边还有白藤山生态修复湿地公园、美丽街角公园等等休闲场所。周边小区还自带有许多配套设施，比如：复地星愉湾将引进古色古香的豫园购物商城、海伦堡·玖悦云府将建设白藤体育中心、湖心金茂悦自身还会配建白藤市民公园等等。总体来说，目前现阶段湖心路口的配套以肉眼可看的速度，逐步在兑现；等小区整体交房后，周边的配套也逐步完善，整体宜居度会大幅提升。
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