请问珠海遗产继承书怎么样才能具有法律效益？

只要遗产继承协议书（合同）没有违背法律规定，没有漏项，是全体法定继承人真实意思并一致同意达成的协议，该协议就具有法律效力。任何人不得在遗产继承完毕后，对该协议书及所带来的结果提出异议。

已解决 我儿子继承我一千万的豪宅，需要交税吗

您好，很高兴回答您的问题，继承一千万的房子是需要交税的！

珠海关于房产继承的法律

　　“房产继承”的法律定义　　房产继承，应该按照《继承法》的规定，并且依照法定程序，把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。　　房产继承办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

外公外婆的房子我能继承吗？-珠海

有没有遗嘱留下呢？没有的话你妈妈继承的份额是六分之一，你可以继承妈妈的份额。

想知道父母过世房产如何继承，过户费是多少？-珠海

您好，办理继承，需要先到公证处，办理继承公证，缴纳评估费千分之六，依据得到住房评估价格，缴纳2%的公证费用，得到公证书，在到房管部门，办理继承过户，缴纳几百元手续费，就可以了.希望对你有用！

关于房子继承权的问题-珠海

首先以遗嘱为主，没有遗嘱的话继母就有，继子就看有没有形成抚养关系

想知道父母过世房产如何继承，过户费是多少？-珠海

您好，办理继承，需要先到公证处，办理继承公证，缴纳评估费千分之六，依据得到住房评估价格，缴纳2%的公证费用，得到公证书，在到房管部门，办理继承过户，缴纳几百元手续费，就可以了.希望对你有用！

关于房子继承权的问题-珠海

首先以遗嘱为主，没有遗嘱的话继母就有，继子就看有没有形成抚养关系

请问父亲的房产女儿继承过户需要什么手续？-珠海

您好，一般过户房产有两种情况:一:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择【赠与】比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。户口簿,身份证。希望对你有用！

为什么要交房产继承税？-珠海

你好，一、在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按照《人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。、二、1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1希望对你有用！

请问继承房产过户需要多少费用？-珠海

继承的房产出售要交20%的税费，是这样么？-珠海

  赠予的房产需要支付的税费  （1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。  （2）个人所得税：只能采取核实征收。因赠予的房产取得的成本很低，只有很少过户税费，在卖出时近差额核实征收的基数就非常高，个税=(评估价-转让过程的税费-原值0)*20%。也就是几乎是按全额征收20%的个税。

我是珠海人，我想问下现在从父辈继承房产，原房产证时间为2012年，继承人名下无房，继承以后立即卖房。请问需要交那些税？_珠海

5.65%的增值税，还有个人所得税，基本上你这个房子损失接近三分之一。营业税现在叫增值税，卖的话从继承人出证那天开始算。

珠海关于房产继承的法律

　　“房产继承”的法律定义　　房产继承，应该按照《继承法》的规定，并且依照法定程序，把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。　　房产继承办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

为什么要交房产继承税？-珠海

你好，一、在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按照《人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。、二、1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1希望对你有用！

房产继承与赠与有什么区别？-珠海

简单地说：遗产继承是权利人死后房产由继承人继承，免税；赠与是房屋权利人活着的时候把房子送给他想送的人，契税4%。这两种类型的过户都需要先做公证，缴纳一定的公证费。

我爷爷奶奶留下的宅基地但是名字都是我爸的，现在我叔想继承他还有些权利吗，我爷爷奶奶已去世29年。-珠海

以遗嘱为主，你叔叔没有权利的

房产继承与赠与有什么区别？-珠海

简单地说：遗产继承是权利人死后房产由继承人继承，免税；赠与是房屋权利人活着的时候把房子送给他想送的人，契税4%。这两种类型的过户都需要先做公证，缴纳一定的公证费。

我母亲和姥姥都已过世，领取回迁楼的售楼处让我去办公正继承权，请问我该怎么做？需要什么材料？-珠海

请问国有土地以继承形式过户花多少钱-珠海

划拨土地要变成个人有使用权的土地要交土地出让金的。