下面是2019年二手房买卖税收一览表,供参考 (一)满5年的住宅(面积小于或等于90平方): 1、买方两套以内住房的,契税全额1%,否则,契税全额3%; 2、卖方是唯一住房的, 免个税;否则,个税全额1%或差额20%; (二)满5年的住宅(面积大于90平方): 1.买方唯一住房的,契税全额1.5%,两套的,契税全额2%,否则,契税全额3%; 2.卖方是唯一住房的, 免个税;否则,个税全额1%或差额20% (三)满2年未满5年的住宅(面积小于或等于90平方): 1、买方两套以内住房的,契税全额1%,否则,契税全额3%; 2、卖方个税全额1%成差额20%; (四)满2年未满5年的住宅(面积大于90平方) : 1.买方唯一住房的,契税全额1.5%, 两套的,契税全额2%,否则,契税全额3% 2、卖方个税全额1%或差额20%; (五)未满2年的住宅(面积小于或等于90平方) : 1、买方两套以内住房的,契税全额1%,否则,契税全额3%; 2、卖方个税全额1%或差额20%、增值税等全额5. 6%; (六)未满2年的住宅(面积大于90平方) 1、买方唯一住房的,契税全额1.5%, 两套的,契税全额2%,否则,契税全额3%; 2、卖方个税全额1%或差额20%,增值税等全额5. 6%; 直系亲属赠与:契税全额3%,印花税双方万分之五(转让受赠房屋,按照买卖规定征收相关税费,若涉及个人所得税,按差额20%征收) 经济适用房、征地拆迁安置房:交土地出让金金额的3%土地契税、万分之五的印花税。
《办法》规定,签订买卖合同10年后,安居型商品房产权所有人可以申请取得完全产权。10年限制产权期限内,需要转让安居型商品房的实行政府收购制度;已经购买了一居室安居型商品房的单身居民结婚的,可以申请政府收购其购买的安居型商品房,并换购较大户型的安居型商品房一套。《办法》第二十七条明确,购房人在取得安居型商品房完全产权前,有下列情形之一的,应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房:需要转让所购安居型商品房的、因银行实现抵押权而处置安居型商品房的、因人民法院强制执行等原因需处置安居型商品房的、户籍迁出本市的等。