• 上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?

    先申请还款,等同贷书下来,在扣款,解除抵押之后在过户。

    2021-12-23 22
  • 从银行的角度来说,为什么提前还款需要罚息呢?-珠海

    1.银行都是负债管理,银行的钱一般来自资本金、同业拆借、发行金融债等。前台部门通过FTP从资产管理部门拿到头寸,对外放贷;银行内的资产管理部门会根据银行对外借债和向外发放贷款的数量、利差、期限,进行内部资产风险管理。提前还款会增加资产风险管理的难度和成本。2.银行募集头寸是有成本的,无论是同业拆借还是发金融债。根据大项目的需要,银行拆入募集了头寸,借款人却突然提前还款,一是损失了应得利息,二是又要费成本将多余的头寸再安排合适的信贷计划投资渠道。以上是理论上的原因,还有一个实务原因,的银行,放贷是有指标的,无论是央行的窗口指导还是内部的指令,没完成指标是不行的。临到年底考评了,借款人一下子提前还款,信贷员的年终奖怎么办?

    2021-05-24 1
  • 哪些情况不宜提前还款?-珠海

    建议不用提前还款的类型:1.公积金贷款,商贷7折,8折,公积金贷款利率才4.05%,余额宝的投资你就已经平了,这么低的成本,你就偷着乐吧。2.等额本金还款期限已经超过三分之一,剩下的利息已经越来越少,不用选择提前还款了,本金都已经还了大半了,每个月还的利息部分已经比较少了哦。等额本息还款期已经超过二分之一,可以提前还款,但是看准时间,节省的利息会比较多,其实节省的利息已经没有多少了。最后说上一句,其实思路很简单,找到年利率大于4.05%,6.15%的投资产品就ok啦,你就在用银行的钱挣钱。

    2021-02-11 1
  • 珠海买房组合贷款提前还款可以先还商贷吗

    你好,可以提前还的

    2021-02-10 1
  • 房贷提前还款最佳时间是什么时间?-珠海

      关于提前还贷的事情,关键取决于根据自己的实际情况要不要提前还。这方面每个人都是不一样的,因为大家对利息的承受能力以及对现金流的需求情况是不一样的,也就没有适用所有人的所谓“提前还贷最佳时间点”。

    2021-01-07 1
  • 【逸林美墅】上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?

    2020-02-26 0
  • 珠海公积金组合贷款提前还款怎么办理?先还哪一个

    办理材料:1、提前还贷申请书; 2、借款人身份证; 3、贷款合同; 4、还款存折或卡; 5、房产证。 办理流程:不同的银行办理的流程可能有有多不同,以贷款银行流程为准一般流程是这样的1、提前像银行预约还贷(电话或窗口,不同的银行不一样)2、在预约时间到银行办理3、手续办理完成后将还款额打入指定账户办理地点:申请组合贷款时的承办银行建设银行、银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村商业银行、光大银行、平安银行、兴业银行、浦发银行、招商银行、中信银行、邮储银行

    2020-02-23 1
  • 珠海买房组合贷款提前还款可以先还商贷吗

        有流动资金时,很多人会想要提前还款,为了节省利息支出。在组合贷款中,借款人可以选择先还商业贷款还是先还公积金贷款。一般商业贷款的利息较高,所以还商业贷款更能节省利息。能不能让提前还商贷,可以去当地公积金管理中心咨询,以官方回复为准。

    2020-02-15 1
  • 【中珠上郡花园(二期)】上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?

    您好!可以先签买卖合同,给定金做资金监管,然后业主可以申请提前还款,您同时申请按揭,到时候还完款就可以过户了。

    2020-01-13 63
  • 珠海买房组合贷款提前还款可以先还商贷吗

        有流动资金时,很多人会想要提前还款,为了节省利息支出。在组合贷款中,借款人可以选择先还商业贷款还是先还公积金贷款。一般商业贷款的利息较高,所以还商业贷款更能节省利息。能不能让提前还商贷,可以去当地公积金管理中心咨询,以官方回复为准。

    2020-02-12 1
  • 房贷提前还款划算吗?有赔违约金这一说法吗?-珠海

    2020-02-07 0
  • 到底提前还款多久才不算违约?-珠海

    招商银行贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。农业银行贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。工商银行贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。银行贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。交通银行部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。广发银行贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。光大银行贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。浦发银行贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。深发展银行一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。

    2020-02-06 1
  • 房贷提前还款划算吗?有赔违约金这一说法吗?-珠海

    2020-02-03 0
  • 到底提前还款多久才不算违约?-珠海

    招商银行贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。农业银行贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。工商银行贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。银行贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。交通银行部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。广发银行贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。光大银行贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。浦发银行贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。深发展银行一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。

    2020-01-29 1
  • 哪些情况不宜提前还款?-珠海

    2020-01-24 0
  • 房贷提前还款最佳时间是什么时间?-珠海

      关于提前还贷的事情,关键取决于根据自己的实际情况要不要提前还。这方面每个人都是不一样的,因为大家对利息的承受能力以及对现金流的需求情况是不一样的,也就没有适用所有人的所谓“提前还贷最佳时间点”。

    2020-01-22 1
  • 哪些情况不宜提前还款?-珠海

    建议不用提前还款的类型:1.公积金贷款,商贷7折,8折,公积金贷款利率才4.05%,余额宝的投资你就已经平了,这么低的成本,你就偷着乐吧。2.等额本金还款期限已经超过三分之一,剩下的利息已经越来越少,不用选择提前还款了,本金都已经还了大半了,每个月还的利息部分已经比较少了哦。等额本息还款期已经超过二分之一,可以提前还款,但是看准时间,节省的利息会比较多,其实节省的利息已经没有多少了。最后说上一句,其实思路很简单,找到年利率大于4.05%,6.15%的投资产品就ok啦,你就在用银行的钱挣钱。

    2020-01-20 1
  • 【松苑彩虹阁】上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?

    2020-01-18 0
  • 从银行的角度来说,为什么提前还款需要罚息呢?-珠海

    1.银行都是负债管理,银行的钱一般来自资本金、同业拆借、发行金融债等。前台部门通过FTP从资产管理部门拿到头寸,对外放贷;银行内的资产管理部门会根据银行对外借债和向外发放贷款的数量、利差、期限,进行内部资产风险管理。提前还款会增加资产风险管理的难度和成本。2.银行募集头寸是有成本的,无论是同业拆借还是发金融债。根据大项目的需要,银行拆入募集了头寸,借款人却突然提前还款,一是损失了应得利息,二是又要费成本将多余的头寸再安排合适的信贷计划投资渠道。以上是理论上的原因,还有一个实务原因,的银行,放贷是有指标的,无论是央行的窗口指导还是内部的指令,没完成指标是不行的。临到年底考评了,借款人一下子提前还款,信贷员的年终奖怎么办?

    2020-01-13 1
  • 【阳明花园】上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?

    你好,是的,要还清贷款才能解押过户的

    2020-01-08 1