1.寻找房源和实地感受 寻找房源是购买二手房的第一步，你可以根据自己的喜好在网上查找，也可以直接找到中介让他们提供房源。有了房源之后，实地去感受房屋的整体情况，包括小区的物业和绿化等等，看是否符合自己的预期。 2.查档 确认房屋产权归属，要求卖方提供房屋所有权证或购房时的相关凭据等。双方持房产证原件去房管局查询房产档案，以确认产权归属。这一步对于购买二手房来说十分重要，这可以避免让你买到产权不清晰或者已经被抵押的房子。 3.签合同，交定金 确认房屋产权后，就可以签订二手房买卖合同。买卖双方一定要将所有的事情都协商好之后再签订，避免以后的纠纷。如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免发生另一共有产权人不清楚或不同意卖房而导致交易失败的情况。签完合同之后，买方交定金。