【中宝航·淄博智汇科创工园】
2-3层标准厂房出售，现房，800-10000㎡，也可以根据企业的实际情况定制一层的钢结构厂房
首付2成，长可贷20年成，50年独立产权，价格3200元/㎡
一、项目简介
山东省重点工程/淄博市重大项目，
现房，2023年9月底已交付，即买即能用！
【项目位置】：淄博经济开发区东二路与淄河大道交汇处
【规划用地】：174亩
【建筑面积】：约13.6万㎡
【招引企业】：近100家
【产业定位】：重点引进高端装备、智能制造、电子信息、精密机械、电气设备、节能环保设备等行业企业
【土地性质】：国有工业用地，50年产权，产权分割，一户一证
【停车位】：总规划地上停车位664个
【容积率】：1.2
二、产品介绍
·2F花园厂房
【面积】基底面积约600-800㎡，整栋面积约1200-1600㎡
【层高】首层7.8m，标准层3.9m
【承重】首层楼面荷载3T/㎡，顶层楼面荷载350kg/㎡
·2.5F绿岛厂房
【面积】基底面积约600-800㎡，整栋面积约1500-2000㎡
【层高】首层7.8m，标准层4.2m，顶层3.9米
【承重】首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载450kg/㎡，顶层楼面荷载350kg/㎡
·3F企业独栋
【面积】基底面积约300㎡，整栋面积约900㎡
【层高】首层7.8m，标准层4.2m，顶层3.9m
【承重】首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载450kg/㎡，顶层楼面荷载350kg/㎡
·5F分层厂房
【面积】基底面积约600-800m²，整栋面积约10000m²
【层高】首层6m，标准层4.2m，顶层3.85m
【承重】首层3T/㎡,标准层450kg/㎡,顶层350kg/㎡
【货量】：35栋
【柱距】：8m
【货梯】：5层厂房，安装一部客货两用电梯/2T，其他厂房预留电梯位置，可安装2T货梯
三、区位优势
区域规划利好：
【淄博发展的“未来之城”】：经开区定位“未来之城、绿色之城、活力之城、产业新城”，淄博大规模经开区建设，打造“未来之城”的淄博样板。
【三大百亿产业集群规划】：聚焦高端装备制造、新材料、数字经济三大主导产业，打造三大百亿级产业集群。智汇科创工园所处位置即三大主导产业之一高端装备制造的产业示范基地。
【淄河大道特色产业廊带】：淄博经开区聚力打造淄河大道特色产业廊带，沿淄河大道布局30余个特色产业园区，其中南定镇目前重点建设中的包含智汇科创工园项目、北方医疗器械产业城、阿特拉斯产业园、北方健康食品产业园、黄三角数字经济生态园等。
四、交通&配套
·交通
【公路】：项目南侧淄河大道、东连鲁山大道、沾临高速，西接柳泉路、原山大道、滨莱高速，密集路网通达京沪高速、长深高速；
【铁路】：距离高铁淄博站5公里；张博铁路改造提升中，距南定站（货运）、南定北站（客运）2公里；
·配套
【园区配套】：园区内设置一站式企业服务机构，并配有员工食堂；
【产业配套】：5公里范围内集聚天佳物流园、嘉泰物流园、良乡物流园等多家物流园；
【居住配套】：项目北侧紧邻山铝生活圈，住宿，医疗，教育十分便利；
【商业配套】：周边遍布成熟商超麦德龙超市、山铝淄博商厦，山铝生活街、王府井广场、万象汇、吾悦广场等；
【医疗配套】：第四人民医院、北大医疗淄博医院、市中心医院等；
【人才配套】：山东理工大学、齐鲁医药学院、淄博职业学院、山东铝业职业学院等高校可提供各种人才。 展开