您好，结清贷款才能过户，垫的话费用很高
建议不要做担保人，一旦出问题会有风险，甚至影响你办贷款
在您给别人做公积金贷款担保期间，您的公积金账户将处于冻结状态，在您所担保的公积金贷款尚未结清之前，您的公积金不能提取或者贷款。
如果您第一套房已经还清没有贷款的情况二套房首付40%直接申请公积金贷款就可以了，没有必要拿第一套房去抵押贷
点安居客二手房，点安居客担保，点右边取消担保
房管局不收你押金，提前还清有的银行收取违约金
请签订《商品房买卖合同》后，申请办理住房公积金提取。
二手房贷款必须办理完抵押登记手续后再进行放款，其贷款额度的确定以成交金额、计税金额二者较低者为准。二手房房龄加贷款年限最长不能超过40年。二手房贷款期限不得高于抵押房产剩余土地使用年限，即贷款到期日不能超过土地证上的终止日期。
办理商转公贷款业务时，原商业贷款所购住房已经抵押给商业贷款银行的采用置业担保方式或由两个保证人提供保证的方式办理公积金置换贷款。保证人为在我市正常缴存住房公积金的由财政拨款的行政事业单位在职职工。原商业贷款所购住房房产证（含土地证）已办结，未抵押给商业贷款银行的，直接采用抵押方式。由于无法得知您的详细信息，详情请到中心服务厅或拨打中心服务热线12329咨询。
住房公积金贷款采取一手房按揭、二手房抵押的方式
回复： 住房公积金缴存基数低于最低标准的单身职工申请住房公积金贷款的，须追加一个担保人或担保公司为其提供担保。
若您为他人提供的担保是公积金贷款的担保，那么您所担保贷款必须结清，您所担保公积金贷款结清后您可以直接申请办理公积金贷款。若您为他人提供的担保是商业贷款的担保，那么根据政策规定，借款人及其配偶对外提供担保未解除的，对外担保金额视同住房公积金贷款金额合并计算确定还款能力。由于无法得知您的详细信息，详情请就近到中心服务厅或拨打中心服务热线12329咨询。
申请人购买一手房申请住房公积金贷款的，采用按揭贷款方式；申请人购买二手房申请住房公积金贷款的，已办理房产证、土地证的，须采用所购住房抵押。因所购住房未过户，只能提供契证及契税完税凭证的，采用置业担保方式，贷款发放后，必须两个月内落实抵押。
申请人购买一手房申请住房公积金贷款的，采用按揭贷款方式；申请人购买二手房申请住房公积金贷款的，须办理完抵押登记手续后再放款。所购住房为第二套住房的住房公积金贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于淄博市房管局统计的人均住房建筑面积（40.37平方米）的缴存职工家庭。由于无法得知您的详细信息，详情请到中心服务厅或拨打中心服务热线12329咨询。
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