桂园

住宅共有540套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.37万平米，住宅占地面积3.61万平米，小区每户配有1.18个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是山东弘康地产置业有限公司。

127面积约为127.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。该套户型为边套结构，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

楼盘到市中心路程约21.8公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，一棉厂站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为一棉厂站，距离小区489米。

楼盘所在板块3公里内有55所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近光明路街道中心小学幼儿园，步行距离仅有587米。小区临近枣庄市聚艺谷中小学，步行距离仅有291米。小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.5公里是清泉游园，1.6公里是健康主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。

楼盘均价为5300元每平米，低于同区域市中区的住宅楼盘。