• 二手房,91平,报价110万,房子是满二年不唯一,继承后出售,税费多少

    您好,可以找中介问一下

    2022-10-30 29
  • 广州市继承的房改房(满5年但不是家庭唯一住房),出售要交多少税?

    需要缴纳土地出让金。

    2022-10-13 37
  • 和父母不在同一个户口之后,父母去世的话,房子会继承到我吗

    没有问题,去派出所户籍科开具证明即可

    2022-09-19 54
  • 【前门大栅栏】 这个继承的房产卖出还要交多少继承税

    继承的房产主要依据 上一手也就是未继承前房是怎么来的 一般来说多数税很少

    2022-08-23 4
  • 房屋是遗产继承,需要办理哪些手续

    这个房子需要你做三步,第一步公证处出具委托证明,第二步去人民法院判决书,第三步去房产交易中心办理新产证。

    2022-07-05 71
  • 锦城明郡继承的52平回迁房不满五唯一个税是交增值部分20%?大概多少?

    具体看你原值发票,才能具体给您算出来

    2022-06-01 2
  • 继承房买卖税率多少

    看是不是满五唯一的,卖需要缴纳继承者的所得税20%

    2022-05-29 3
  • 继承的房屋已经办好公证,未办理过户,怎样才能发布卖房信息?

    找我可以帮您卖房,发布房源

    2022-05-23 2
  • 老人去世 独生子女继承房子需要缴纳什么税费?

    工本费,公证费,继承公证税8%

    2022-05-17 9
  • 房产继承人顺序是什么 家庭纠纷房产怎么办

    在近年来,因为房产的价值比较高,所以房产发生的纠纷也是屡见不鲜,虽然继承法是有依据的,但是也有很多人对于房产的继承感到质疑,继承房产也是转让的一种形式,在家庭的纠纷中是少不了房产继承的归属,今天我们就来为大家介绍一下家庭纠纷房产继承法以及如何判断第几继承人,一起来看看吧。一、家庭纠纷房产继承法1、首先应该确定哪些是死者的遗产这在继承法中有明确的规定,不要误解把遗产的一般先分给配偶而是如果死者有与他人共同的财产时应该先将共同财产进行分割死者所分到的财产才属于遗产按照法律的规定继承。2、其次应该看的是死者是不是有留下遗嘱,如果有遗嘱的话就应按遗嘱中的继承来执行。3、没有遗嘱的应该确定哪些人可以作为继承人继承人分首位顺序配偶、父母、子女和在第二顺序的亲兄弟姐妹、隔代祖父母、外祖父母继承开始后由首位顺序继承人继承第二顺序继承人不继承没有首位顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。4、后才是确定各继承人的份额按照继承法的规定同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时应当予以照顾对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时可以多分有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的分配遗产时应当不分或者少分继承人协商同意的也可以不均等。二、如何判断第几继承人据《继承法》第十条的规定,遗产按照下列的顺序继承:一顺序:配偶、子女、父母。二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,首先由一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。以上就是今天给大家介绍的有关家庭纠纷房产继承法以及如何判断第几继承人的全部知识,希望可以给大家带来帮助。在我国,发生家庭纠纷的事情有很多,就是因为对于法律的知识不是很了解,家产比较多,在分配的时候不是很公平,才会引起纠纷的发生,所以在继承财产的时候,一定要多了解法律的相关的知识,避免出现纠纷,一家人亲兄弟才是最亲的。

    2022-05-07 1
  • 【时代奥城商住楼】 有房本就是以后拆迁孩子可以继承吗?

    您好,可以继承的,希望可以帮到您 希望能帮到您

    2022-05-01 11
  • 房产过户是生前过户好,还是去世后继承好?

    从目前的房价来看,普通购房者买房也并不容易,自从集体分房改成商品房后,房价踏上了一次又一次的高歌猛进,几十年过去了,似乎仍然没有停止的意思,对于现在的三线城市,房价轻松上万元已是家常便饭,一套一百平米的房子,都需要上百万。 自我国房价开始上涨那一天起,刚需买房就再也没有“轻而易举”这四个字了,买不起房的人因为房价的上涨越来越多,就算是买得起房的人也只能是贷款,等贷款还完,这半辈子甚至是大半辈子也都过去了,接下来的房子就该交给孩子们了。 那么,如果双亲将房产过户给孩子,是应该选择“生前”还是“逝后”?这两种继承方式在新颁布的民法典中有很大的不同,看完分析之后才明白如何选择。 生前赠与房屋:父母将房屋以赠与的形式过户给子女 房产赠与不像其他的东西不需要缴纳费用。因为房产属于不动产的范畴,所以,房产赠与也是要交相关费用的。根据新规,个税已经免除,赠与房产的税费也就只剩下了三种,也就是公证费用1%,契税3%,评估费0.25%,契税基准为房屋的评估值。 生前房屋买卖:将房屋以买卖方式过户给子女 买房和卖房是最常见的房屋过户形式,在新房和二手房市场上每天都有,但这只是陌生人(非自家人)之间的交易。当父母将房产过户给子女时,仍可通过房屋买卖的形式变更产权。 “逝后”继承过户更人性化 在最新出台的《民法典》规定中,继承也被写在了其中,逝后继承的费用较低,只有少量的公证费和登记费,通常只有几百块钱,而遗产分为两类:有遗嘱继承和无遗嘱继承。 如果有人要继承遗嘱,但《民法典》明确规定,“先立遗嘱”,即老人可以根据自己的意愿选择继承人,可以是顺位继承人,也可以是非顺位继承人,而且遗嘱的效力以最后一份有效遗嘱为准。 如果没有遗嘱,则需要遵循“顺位继承”的原则,民法典明确规定,第一顺序继承人是配偶、子女、父母,第二顺位继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在同一位继承人中,多人共同分一处房产。 根据新规,通过以上三种方式的对比分析,表面上看,继承房屋的手续最简单,费用也最低,但实际上却并非如此。 结语 当然,如果继承的房子还能满足“满五唯一”的标准,那么这笔个税就能省下来,但对大多数人来说,在继承房子之后,基本上很难做到“满五唯一”。对大多数人来说,比来比去,还是只有在老人家活着的时候,以买卖的方式过户

    2022-05-06 1
  • 【岗林里】 五十年住宅产权跟七十年住宅产权比,续约和过户继承方面有什么区别

    你好!70年产权跟50年产权都是一样的住宅产权,手续各方面都一样的

    2022-05-04 4
  • 不能办理上市交易的央产房,可以赠与或者继承吗?

    可以,具体你要问问开发商。

    2022-05-04 1
  • 赠与和继承房产哪个税费高?

    房产过户的方式比较多,赠与和继承是相对税费要少一定的,那么赠与和继承房产哪个税费高呢? 赠与房产的税费要比继承高,法定继承人继承房产的话只需要交纳一些杂项手续费,契税和个税都可以减免。但是赠与过户的话,契税是少不了的,按总房价的一定比例执行,不会少于1%,整体来看还是比较多的。虽然继承的税费比较少,但是条件比较苛刻,有需求的可以考虑赠与或是普通的交易过户。 房产继承的流程 1、公证 继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里,公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,收取200元。 2、房地产管理 继承人在办理完遗产继承公证的手续之后,需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。 3、费用交纳 继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用,需要交的三大主要费用是:手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的,使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档次计算各类档次的收费,个档次收费额累计之和就是收费的总额。 房屋公证费用是由于房价决定的,并且采用分段累加的方式。少于20万元:收取总房价的2%;20万元至50万元:总房价的1.5%;50万元至100万元:总房价的1%;100万元以上:总房价 0.5%。 4、房产过户登记 继承人在办理了上面的这些手续之后,就可以办理房屋过户登记了,申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。 继承人在办理房产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明; 领取并填写房屋产权登记申请书; 房屋产权证书;申请人的身份证,同时需要提交复印件;相关完税;继承公证或者法院调解书、判决书;其他相关文件。 5、领取证书 如果相关部门将资料审核完毕并通过后,新的房产证书就会出来,按时领取就可以。

    2022-05-02 1
  • 嫁出去的女儿,是否拥有父母遗产继承权?

    中国人自古以来就有“养儿防老”的思想,觉得“女儿迟早是别家的人”,嫁出去的女儿泼出去的水,即使在现代社会,有这样思维的家庭也不在少数。那么在法律上,真的如“嫁出去的女儿泼出去的水”一样吗?嫁出去的女儿就不能继承父母的房产吗?我们先来看一个案例。案例回顾陈女士的父母于2018年先后去世,在成都青羊区留下了一套房屋,且其弟弟居住其内,而其父母在去世前也未留下遗嘱和遗赠抚养协议。2019年3月,弟弟独自将房屋出售并与签订购房合同。后陈女士知晓后,称自己尽了赡养父母的义务,也拥有这套房子的继承权,与弟弟协调不成,将弟弟告上了法院。法院判决1、陈女士弟弟与买方签订的房屋买卖合同有效;2、对于买方的经济损失,皆由陈女士弟弟承担。案例分析1、女儿是否有继承权?是否享有房屋的产权份额?根据《中华人民共和国继承法》第十条规定,遗产的第一顺位继承人为配偶、子女、父母,而《中华人民共和国继承法》第二十五条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应签署放弃继承声明等,如果没有签署放弃声明,则视为接受继承。所以,女儿是有继承权的,无论是否出嫁,都享有继承父母遗产的权利。在上述案例中,陈女士是有房屋的继承权的,应该享有房屋的产权份额。2、陈女士弟弟签署的房屋买卖合同是否有效?上述案例中,陈女士和弟弟为服务遗产的共同产权人,共同享有房屋的产权份额,但弟弟单独出售房屋,应视为无权处分。根据“买卖合同司法解释”规定,在无权处分的情况下,房屋买卖合同仍然有效,这也就是说,如果陈女士不同意出售父母留下的房产,那么房屋所有权就无法办理转移,买方可要求陈女士弟弟赔偿其损失。所以,根据《中华人民共和国继承法》规定,无论女儿是否出嫁,都享有父母遗产的继承权。且在遗产继承中,如果共同继承人没有放弃继承,那么其他继承人也无权私自处理遗产。

    2022-05-02 1
  • 【景悦公寓】 这个公寓式住宅 几十年后拆迁子女可以继承吗?

    景悦公寓是七十年的产权。私产房

    2022-05-01 1
  • 自己房子赠予父母,多年后再从父母那里继承,税费多少呢?

    2022-04-29 0
  • 继承人名下没有住房不唯一住房房屋继承后能否变成唯一

    继承人不考虑资质什么,继承后房子的房本日期还是按照老房本计算,唯一不唯一看继承人继承后家庭名下是不是只有一套住房,如果只有一套住房,那么就是唯一

    2022-04-29 1
  • 有遗嘱的小产权房可以继承吗?

    2022-04-22 0