楼盘评测报告
77

20%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
85
73
楼盘户型
70
77
交通出行
80
79
生活配套
80
90
现在为您评测的楼盘是北大资源颐和翡翠府,位于红塔区-红塔区,红塔区康井路红星国际广场北侧。北大资源颐和翡翠府目前主推的是3期。
社区品质
本楼盘85

住宅共有2600套房源。住宅建筑面积约45万平米,住宅占地面积约14万平米,每户约有0.39个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。楼盘开发商是玉溪润雅置业有限公司,隶属于北大资源。

 

毛坯
民电
民水
开发商
玉溪润雅置业有限公司
物业公司
北大资源物业管理有限公司
物业费
1.98元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.7
规划户数
2600户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘70

目前楼盘主推的户型是云来,该户型是4室3厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.9米,标准层高设计,在家居设计上,建议增加遮挡提升户型私密度。

4室比较适合改善型人群,2卫的设计,避免卫生间拥挤的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

本楼盘户型评测(7)
4室3厅2卫
143m²
124 万起
在售
主推
户型评测
4室2厅2卫
136m²
118 万起
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
128m²
111 万起
在售
主推
户型评测
4室2厅2卫
128m²
111 万起
在售
主推
户型评测
4室3厅3卫
226m²
220 万起
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
132m²
115 万起
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
112m²
97 万起
售罄
主推
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
20个
公交线路
26路、13路、16路
最近公交站
约58米

楼盘到市区路程约6.64公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,北市区花鸟市场站、陆篾屯站、李棋市场站等,满足日常居民的出行需求,较近的公交站点为北市区花鸟市场站,距离小区377米。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在小区步行距离532米有康井小学,小区步行距离132米有诺贝儿国际幼儿园,小区附近有3座医院,满足居民日常看病就诊需求,项目周边1698米是河滨公园,片区板块内的生态氧吧。

用户点评 (17)
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LIUXIAOJUAN
户型方正,和家人看了都比较喜欢。
2021-10-26
wefqwewe
2个阳台比较大,通风和采光都好,可以接受。
2021-10-20
1tJLJ34
未名4室2厅2卫的点评: 我家 今年6 月中旬买的,才买了房价就下跌,真是头大,挣钱难,花钱容易,感觉一下买贵了十万左右!
2021-09-19
附近楼盘测评
在售
邦泰·天誉
VR看房 大型社区 项目封顶 大户型 车位充足
红塔区红塔区邦泰·天誉楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 邦泰·天誉由玉溪蓉丰置业有限公司开发,品牌隶属于邦泰集团,优质房企,服务有保证。邦泰集团成立于2007年,已在17个城市开发了60余个项目,邦泰以“责任地产”作为企业的品牌定位,以高度的社会责任感参与着城市的规划、建设、发展。邦泰·天誉项目占地面积52148㎡,建筑面积283870.2㎡,规划用户1710户,为高层产品10栋。采用纯独栋设计,楼间距宽,至大楼间距可达约130米,大于1:1的车位比,满足每户至少一个车位的配置,项目采用人车分流管理。项目物业公司为四川邦泰物业服务有限公司,物业管理费1.98元/平米/月。该物业公司国家物业服务企业一级资质,管理面积逾 1500万平方米,拥有 40 余万业主,拥有邦泰汇生活服务体系,是邦泰集团基于物业基础服务打造的创新型移动社区平台,整个服务体系包括一大服务平台、五大社区中心、六大服务体系、七大智能技术。
在售
富康城 · 伴山云麓
富康地产 线上不打烊 户型方正 玄关入户 客餐厅相连
红塔区红塔区富康城 · 伴山云麓楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 富康城·伴山云麓由玉溪富康城置业有限公司开发,品牌隶属于富康城控股集团,优质房企,服务有保证。富康城控股集团始建于1993年,是一家中国产城运营服务商,意为“产业与城市融合发展,以城市为基础,进行综合开发”,富康城控股集团是中国诚信经营与服务示范企业、贵州省优秀民营企业,在28年的发展进程中斩获了多项荣誉。整个项目分三期开发,一期为伴山云麓康养组团(背靠红塔森林公园、前临金水河景观带),包含小高层、洋房以及合院产品,以及玉溪酒店——富康城铂尔曼酒店。二期为坡地合院组团、三期为品质居住组团。富康城·伴山云麓一期总占地210亩,总建面23万方,其中包含有进1万方的社区商业,设置约1400户,综合容积1.8。目前主力在售的2#地块,总占地105.09亩、70060㎡,总建面19.29万㎡,地块容积 1.79,整体绿地率32%,背靠红塔山森林公园以及高龙潭森林公园。整体社区规划户数761户,外立面为新中式风格,规划峰景小高层产品16栋,墅质洋房3栋,面积段约135-210㎡左右,以及面积段在240㎡左右的山语合院41栋。同时社区内部还规划了约5320㎡的临街社区商业、以及目前售楼处所在的社区综合服务中心,综合服务中心面积2507㎡,后期规划功能包含物业管理用房、社区文化体育活动场所、社区卫生服务用房、老年人服务设施区域以及重要的生鲜超市,生鲜超市建筑面积662㎡,面向所有伴山云麓业主服务。项目物业公司为富康城控股物业,物业费:高层2元/㎡,洋房2.5元/㎡,合院3元/㎡。富康城物业,荣获物业管理+佳优秀单位,秉承"标准共商、目标共识、社区共管、成本共担、成果共享”的服务理念,目前,管理物业面积逾300万方,服务项目包括住宅、写字楼、商业等业态,服务数万家庭及商户业主。
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