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新世界·凯粤湾
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周边设施白鹅潭大道凯粤湾段,家门口的临江碧道,占据珠江黄金头排景观。
何睿沅
03.27
样板间今天阳光好好
林齐捞
03.21
社区配套时隔多天重见天日
朱峰
03.20
楼盘评测
95
分
楼盘评分
社区品质
94分
楼盘户型
93分
交通出行
97分
新世界凯粤湾是由两个部分构成的,总的占地面积37万㎡,社区内部有11万㎡园林绿化,整体的绿化率为31%,中规中矩。从项目的规划图可以看出,所有楼栋均被绿化包围着,像这样的大型花园社区在老城区也是比较少见的。(项目规划图)小编刚到项目门口就看到项目的营销中心,设计简约且独特,它的绿化也是做得比较好的,小区周边绿树成荫,加上比较靠近江边,即使是盛夏在树荫下也显得格外清凉。(小区实拍图)据了解,项目规划户数为7500户,车位比为1:1,均为地下车位。若每户都有小车,其车位数量远远不能满足住户的需求。另外,项目是采取人车分离设计,有多个地下车库出入口,避免社区内因为车辆进出而导致的不利影响。项目的物业是广州锦日物业服务有限公司,是新世界(中国)地产投资有限公司全资子公司,具有一级物业管理资质,业态类型包括社区物业管理、物业租赁、室内外停车场的经营及管理、物业配套设施的经营管理等。物业管理费为2.7元/㎡.月,收费水平合理。
生活配套方便,除了附近的海宝湾海鲜市场以及岭南花卉市场,项目周边商业形态大多属于社区式商业,只能满足日常生活购物需求。而大型商业广场,则需到黄沙的领展广场。由于项目靠近地铁五号线始发站,地铁出行到北京路、珠江新城等大型商业圈也十分方便。(花卉市场)教育配套方面,除了项目门口的华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园,及西关培正小学(新世界凯粤湾校区),还有四中,真光中英文小学,林凤娥小学,德明中英文实验小学等。(新世界凯粤湾实验幼儿园实拍图)(西关培正小学新世界凯粤湾校区实拍图)
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