楼盘评测报告
69

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
68
67
楼盘户型
80
74
交通出行
80
63
生活配套
50
67
今天为大家评测的楼盘是华府名都,位于栖霞-庄园街道,腾飞路与龙凤西路交汇处以西(新市政府西50米)。华府名都目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘68

住宅共有700套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积1.38万平米,住宅占地面积4.66万平米,每户约有0.57个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。楼盘开发商是栖霞市宝华置业有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
栖霞市宝华置业有限公司
物业公司
烟台宝华物业有限公司
物业费
1.25元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.52
规划户数
700户
车位比
1:0.57
楼盘户型
本楼盘80

目前楼盘主推的户型是A户型,该户型是4室2厅2卫1厨结构。

A户型面积约为188.30平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,户型层高约为2.9米,标准层高设计,得房率约为96%,套内使用面积达到181.50平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

户型设计2条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅38.75.596.95
餐厅9.52.783.42
书房11.83.353.53
主卧19.55.994.35
次卧B15.13.524.31
次卧A17.84.54.5
厨房10.13.882.6
卫生间10.32.384.31
主卧卫生间6.52.252.9

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B、次卧A、厨房、卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。


 

本楼盘户型评测(3)
4室2厅2卫
188m²
85 万起
售罄
主推
户型评测
3室2厅2卫
142m²
64 万起
售罄
户型评测
3室2厅2卫
152m²
69 万起
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
9个
公交线路
栖霞7路
最近公交站
约141米

楼盘到市中心路程约55.12公里,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,华府名郡站、行政中心站、凤翔小区站等,满足日常出行需求最近的公交站点为华府名郡站,距离小区141米。

生活配套
本楼盘50

楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近栖霞市凤翔小学,步行距离仅有844米,小区临近华颖幼儿园,步行距离仅有1574米,小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1733米是苹果公园,片区板块内的生态氧吧。

用户点评 (41)
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豆沙包518
位置挺好,物业不行,二期地下车库地面工程质量不好!
05-20
A香奈儿
是精装交付,还是毛胚,小区附近买菜,逛街,交通都方便吗
2021-09-01
CFQrlzj
面积有点太大了吧,,,,142最小
2020-11-08
热门楼盘
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