70城房价：新房环比上涨0.3% 二手房环同比均下降

2022年10月24日，国家统计局官方发布了2022年9月份70城大中城市住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一平，二三线城市环比下降

9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升，二三线城市同比降幅扩大

9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。

9月重庆新房住宅环比上涨0.3%

9月重庆重庆新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%；同比上涨1.4%。

从重庆新建商品住宅销售价格分类指数看，重庆新建商品住宅面积90㎡及以下的销售价格9月环比上涨0.1%，同比上张1.2%；重庆新建商品住宅面积90-144㎡的销售价格9月环比上涨0.3%，同比上涨1.2%；重庆新建商品住宅面积144㎡以上的销售价格9月环比上涨0.4%，同比上涨2.2%。
由此可见，2022年9月重庆新建商品房住宅价格环比同比均上涨，下滑态势已扭转。

纵观重庆新建商品住宅房价走势，从环比看，2022年9月较上月增加1.4个百分点；从同比看，同比较上月增加0.2个百分点。

二手房住宅销售价格环比下降0.5%，较8月回落0.1个百分点；同比下降0.9%，较8月回落0.7个百分点。

从重庆二手住宅销售价格分类指数看，重庆二手住宅面积90㎡及以下的销售价格9月环比下降0.5%，同比下降0.9%；重庆二手住宅面积90-144㎡的销售价格9月环比下降0.7%，同比下降1%；重庆二手住宅面积144㎡以上的销售价格9月环比下降0.1%，同比下降0.9%。

9月重庆新房住宅成交房价15133元/㎡

了解了70城房价指数，再来看看重庆新房9月成交房价。

58安居客房产研究院西部分院整理统计，9月重庆新房住宅成交面积44.14万方，成交均价15133元/㎡，较8月环比上涨5.37%。

从区域房价涨幅看，江北房价较8月环比涨幅最高，为35.46%。渝北房价较8月环比跌幅最高，为33.48%。

从区域看，5个区域房价上涨，4个区域房价下降，其中江北区房价24817元/㎡，位居第一；巴南区房价垫底，为11211元/㎡。

从9月重庆新房住宅销量前100楼盘看，9月房价涨幅前三楼盘分别为景瑞江山御府、九龙奥园城市天地、龙湖康田麓宸。其中位于九龙坡的景瑞江山御府较8月环比房价上涨21.67%，九龙奥园城市天地较8月环比房价上涨20.38%。

从房价环比涨幅前十楼盘看，主要集中在渝北和九龙坡均占3盘，最高涨幅为21.67%。

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