10月LPR不变 当下在重庆买房还能节约购房成本？

刚刚，央行发布2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）——

2022年10月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是，自LPR8月下调15个基点以来，连续2个月不变。 

4.3%！LPR不变

重庆商贷利率低至4.1%

尽管10月LPR不变，全国商贷利率也不变吗？

据了解，9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。值得一提的是，与重庆没有关系，重庆不再调整之列。

其实，早在6月15日，《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》中明确指出，居民家庭购买普通自住房的首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。也就是说重庆商贷利率早在6月15日后就低至（LPR-20个基点）。结合10月LPR 计算，目前重庆商贷利率低至4.1%（4.3%-0.2%）。为近年房贷利率最低点。可以实实在在的为购房者节约不少购房成本。

重庆首套公积金贷款利率3.1%

刚需可积极入市

重庆除了商贷利率低，首套个人住房公积金贷款利率也下调0.15个百分点。即五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率2.6%；五年以上个人住房公积金贷款利率3.1%。

整体来看，目前重庆首套公积金贷款利率和商业贷款利率均处于历史最低位，打算近期买房的购房者不妨积极入市，可以节约不少购房成本，尤其是刚需型购房者。

那么，近期有哪些优质楼盘可以供挑选？该如何挑选？一是可以挑选现房或国央企、品牌房企楼盘，品质有保障，更安心。如首创西江阅、渝高星洲。二是可以挑选支持公积金贷款的楼盘，可以节约购房成本；三是可以挑选有优惠且性价比高的楼盘，经济实惠。

附：重庆中心城区部分现房楼盘