重磅利好!重庆首套公积金贷款利率下调至3.1%

2022-10-01

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中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

贷款额度方面,住房公积金个人住房贷款个人最高贷款额度 50万元夫妻参贷的,缴存职工家庭最高贷款额度100 万元子女缴存职工家庭申请住房公积金个人住房贷款的,个人最高贷款额度提高到 60万元夫妻参贷的,家庭最高贷款额度提高到 120万元

首付成数方面:缴存职工家庭购买首套住房的,最低首付2成;职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的,最低首付款比例30%多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的,最低首付款比例降低为25%

贷款利率方面,按照中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。重庆首套房贷利率3.1%,二套房贷款利率3.575%。
贷款期限方面,住房公积金个人住房贷款最长期限为30年,且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

参贷规定方面,按时连续足额缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款(以下简称“参贷”),夫妻参贷的,缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算,参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。

公积金贷款住房认定标准:缴存职工家庭在中心城区利用住房公积金个人住房贷款新购住房的,其在中心城区以外的住房不纳入住房套数核查范围。缴存职工家庭在我市利用住房公积金个人住房贷款新购住房的,只将住房公积金个人住房贷款记录纳入检查范围。缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款次数不超过两次。

当然,仍然不受理购买第三套及以上住房和 “三无”人员住房公积金个人住房贷款。此外,购买首套住房套数认定也仍然实行“认房认贷”的标准。

另外,打算置业其他区域的购房者可以关注安居客一年一度的全民挑房节。

在公积金利好情况下,打算买房的购房者,可以关注安居客一年一度的全民挑房节。

据了解,万科、招商等国央企以及龙湖等品牌民企纷纷参加了安居客一年一度的全民挑房节,推出特价房、大额优惠、秒杀等活动,来吸引购房者。其中国庆节期间重庆的龙湖康田麓宸推特价好房,最高直降60万。位于大渡口建桥的金地自在城,建面均价9000元/㎡,部分房源82折,成交砸金蛋,还有到访礼;位于沙坪坝大学城的自在莲花湖,总价150万元/套,推出到访礼;位于大渡口九宫庙的金地格林春岸,建面均价11354元/㎡,部分房源85折。

 

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