央行公布最新贷款市场报价利率 5年期以上LPR仍为4.3%

9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。



相对于央行8月22日公布的贷款市场报价利率（LPR），9月份的1年期LPR和5年期以上LPR，均保持不变。作为个人住房贷款和中长期贷款利率重要定价基准，5年期以上LPR保持不变，意味着房贷利率走势的平稳。



最新公布的LPR环比持平，也在意料之中。9月5日的国务院政策例行吹风会上，关于稳经济一揽子政策的接续政策措施，中国人民银行副行长刘国强表态称，央行下阶段将实施好稳健的货币政策，不搞大水漫灌、不透支未来。

虽然本月公布的最新LPR没有变动，但当前的房贷利率水平仍是近年来的最低位。从近十年来的利率水平可以看出，即使各地按4.3%的基准执行，当前的房贷利率仍是历史最低位。



而根据央行与银保监联合发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，居民家庭贷款购买普通自住房，首套住房商业性个人住房贷款利率可在相应期限贷款市场报价利率基础上减20个基点。

这意味着，地方按照因城施策的原则，实际可将首套房贷利率最低降至4.1%。这对首次置业的刚需群体而言，特别对贷款买房的人群来说，是一个不小的利好。