降了!8月重庆新房住宅价格环比下降1.1%

2022-09-16

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       2022年9月16日,国家统计局官方发布了2022年8月份70城大中城市住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读,20228月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市涨幅回落或降幅扩大。

一、一线城市商品住宅销售价格环比微涨,二三线城市环比转降或降幅扩大

  8月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个,比上月分别增加10个和5个。

二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比降幅扩大

  8月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个,比上月增加1个;二手住宅销售价格同比下降城市有61个,个数与上月相同。

8月重庆新房住宅环比下降1.1%

8月重庆重庆新建商品住宅销售价格环比下降1.1%;同比上涨1.2%

从重庆新建商品住宅销售价格分类指数看,重庆新建商品住宅面积90㎡及以下的销售价格8月环比下降1.1%,同比上张0.5%;重庆新建商品住宅面积90-144㎡的销售价格8月环比下降1%,同比上涨1.3%;重庆新建商品住宅面积144㎡以上的销售价格8月环比下降1.3%,同比上涨1.4%。
由此可见,2022年8月重庆新建商品房住宅价格环比均下降,同比持续收窄。

纵观重庆新建商品住宅房价走势,从环比看,2022年8月较上月回落1.5个百分点;从同比看,同比较上月回落1.9个百分点。整体来看,自2022年以来,8月新房住宅价格环比为全年降幅最低值;同比涨幅持续收窄,也为全年涨幅最低值

二手房住宅销售价格环比下降0.4%,较7月回落0.7个百分点;同比下降0.2%,较7月回落0.4个百分点。

从重庆二手住宅销售价格分类指数看,重庆二手住宅面积90㎡及以下的销售价格8月环比下降0.6%,同比上涨持平;重庆二手住宅面积90-144㎡的销售价格8月环比下降0.3%,同比下降0.2%;重庆二手住宅面积144㎡以上的销售价格8月环比下降0.1%,同比下降0.7%。

8月重庆新房住宅成交房价14362元/㎡

了解了70城房价指数,再来看看重庆新房8月成交房价。

58安居客房产研究院西部分院整理统计,8月重庆新房住宅成交面积38.89万方,成交均价14362元/㎡,较7月环比下降6.06%。

从区域房价涨幅看,巴南房价较7月环比涨幅最高,为7.93%。九龙坡房价较7月环比跌幅最高,为11.66%。

从区域看,3个区域房价上涨,6个区域房价下降,其中渝中区房价23828元/㎡,稳居首位;大渡口房价垫底,为11712元/㎡。

从8月重庆新房住宅销量前100楼盘看,8月房价涨幅前三楼盘分别为泷悦长安中粮天悦壹号金科南山。其中泷悦长安较7月环比房价上涨13.43%,中粮天悦壹号较7月环比房价上涨13.36%。

从房价环比涨幅前十楼盘看,主要集中在北区,其中渝北和北碚均占3盘,最高涨幅为11.07%。

 

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