惊！单价最高2.3万/㎡ 港务区房价天花板已破！

前两天我们还在文章中说融创望江府备案价“昙花一现”的事情。刚刚（7月18日），西安住建官网再一次公示该项目的一房一价。同时公示的还有灞桥的三迪·灞河壹號。

从产品和价格来看，两个项目更偏向纯改善人群。

融创望江府破港务区房价天花板

融创望江府此次公示的DK1，16栋楼，总高12-18层，共865套房源，房源面积约140-373㎡，均价1.55-2.07万/㎡。此次融创望江的面积、价格较前期均有所“升级”。多栋楼起步面积达292㎡，最大可至373㎡，均价齐刷刷2万/㎡出头，个别房源单价高达2.3万/㎡+。

毫无疑问，融创望江府此次价格打破了港务区新房价格天花板，此前均价最高的是泷悦长安，均价18000元/㎡。

由于此次房源面积、价格跨度较大，大家可按需选择。预算有限的可以选择140㎡左右的房源，均价在1.6万/㎡；想在港务区买大面积的终极改善人群，可以瞅瞅200㎡以上的大面积，置业成本也更高。

港务区、2万/㎡、融创的项目，你会买吗？欢迎下方评论区留言哦~

灞桥3万/㎡豪宅再加推

同天公示的还有灞桥以“河景豪宅”定位的三迪·灞河壹號，此次公示2栋楼共52套房源，房源面积约172-252㎡，均价3万/㎡左右。妥妥又是一个纯改产品。

自去年开售以来，三迪·灞河壹號一直卖的不愠不火，之前也使出了特价房、打折等促销手段，究其原因更多是区域/地段和产品、价格出现错位。除非是真的看中这个产品本身了，不然3万/㎡的价格在西安各区域基本可以随便选，没必要盯着它。

同时，明天（7月19日）城北的【大明宫金茂府】和高新的【高新尚品】将开启登记。

高新尚品，面积88.67-163.43㎡，均价18901元/㎡，优势在于周边配套成熟，生活方便。是市场上少有的低门槛上车高新的机会，纯刚需人群可以瞅。

但是项目体量小，仅2栋楼，容积率约4.69，对舒适度不要有啥过高期待。另外，虽说和周边的万科翡翠国宾，保利天悦等小区二手房有至少5000元/㎡的倒挂，但项目、品牌都没得比，不要过分“迷恋”这个倒挂。

大明宫金茂府，面积168.95-210.03㎡，均价23556.6元/㎡。府系一直是金茂的高端系，西安前两府（长安金茂府、未央金茂府）交付口碑也不差。

项目地处二环内，周边配套齐全。但如果想享受真正的“金茂府”，还需购买装修包，算下来单价将近3万，置业成本高。适合有预算，追求品质的纯改善宝宝。

对以上项目有意向的小伙伴，可点击下方楼盘卡片联系置业顾问详询哈。

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